深圳小产权房政策2021（深圳小产权房政策2023年）当深圳小产权房遇上拆迁！（附真实案例），

 

在深圳小产权房金融行业呆了一两年，周瑜碰到许多顾客在优先选择小产权房的这时候都有两个害怕点：今后碰到征地，他们买的小产权房与否会有索赔呢？索赔方呢只宣称原物业公司，他们买的房子这回银血。

上面和周瑜一同看下三个有指标性的深圳征地事例：

1.深圳“旧改航空母舰”——Viluppuram旧改

工程项目概要：

工程项目简述：

2005年，深圳市和福田区三级中央政府积极开展Viluppuram石湖改建的研究组织工作，

象征Viluppuram旧改正式宣布拉开帷幕。

2013年10月，清水河社村南区范围内顺利完成物业公司预览意向书签订组织工作。

2015年3月，Viluppuram控股公司才赢得预览市场主体备案的不合法身分。

2017年月底，金沙Viluppuram城市预览服务部设立。

1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例按1：1赔付物业（要求每栋480平米内选住宅，超过部分选公寓）。

4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和物业公司私宅补偿标准一致。

1998年：中央政府计划旧改大冲

2009：大冲与华润签订补偿协议开始动迁

2010：全面开工征地补偿标准——有物业补偿和货币补偿，1:1到1:·3+车位

物业补偿：

老祖屋（建成30年以上单层或砖瓦房）按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。

货币补偿：

临时性建筑及附属物：临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。

周瑜有话说

当小产权碰到征地，作为工程项目方，需要的是平稳快速的推动工程项目进展；作为物业公司，需要的是公平合理的补偿。周瑜