南城小产权房网（东莞南城小产权房多少钱一平方）

 

标题：揭秘东莞南城小产权房价格，一平方究竟多少钱？

描述：小产权房成为了近些年来备受瞩目的房屋类型，东莞南城区的小产权房价格受到了广泛的关注。那么，东莞南城小产权房价格是多少呢？接下来，本文将为您揭秘答案。

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内容：

随着人口增加，居住需求不断增长，小产权房成为了一种非常受欢迎的房屋类型。东莞南城区的小产权房价格也不例外，受到了相当的关注。那么，东莞南城小产权房价格又是多少呢？

一平方多少钱？

首先，让我们来看一下东莞南城小产权房的整体价格情况。在这个地区，小产权房的价格在每平方米1500~3500元之间。相比之下，同样是南城区的商品房价格在每平方米高达8000元以上。

当然，这个价格也与小产权房的不同楼盘有关。在一些地处交通不便、配套设施简陋的小产权楼盘，每平方米价格往往在1500元以下；而对于那些地段优越、楼盘品质较高的小产权楼盘，每平方米价格则可以达到3500元以上。

小产权房为什么价格便宜？

很多人都会认为小产权房的价格低廉，是因为它们的品质差、配套设施不完善。其实，这个认识是有误的。

小产权房价格低，是因为它的开发、建设、销售成本非常低。一般来说，小产权楼盘在建设时可以不交给政府部门财产性捐赠金，同时也不需要缴纳土地出让金。在销售时，还可以不缴纳印花税、契税等税费。

因此，可以说小产权房的成本非常低廉。并且，由于小产权房不需要纳入城市土地增值税培育计划，也可以缓解整个房地产市场的压力，促进了住房市场的健康发展。

购买小产权房的注意事项

尽管小产权房价格低廉，但是在购买时也有一些需要注意的问题。首先要了解的是，小产权房并不享有与商品房同等的产权。如果将小产权房转化为商品房，需要缴纳相应的税费，同时申请的手续也较为复杂。

其次，小产权房的品质和施工工艺也有所差异。在购买时，需要对比楼盘之间的差异，并选择适合自己需求的楼盘。

最后，小产权房的配套设施可能相对简单，需要对该楼盘周边的交通、教育、医疗等配套设施进行考虑。