东莞小产权房新楼盘（东莞小产权房什么价格）

 

标题：东莞小产权房的价格是多少？

描述：本文将介绍东莞小产权房的价格情况，帮助大家更好地了解东莞房地产市场。

关键词：东莞、小产权房、价格、房地产

内容：

随着经济发展和城市化进程的加快，越来越多的人开始关注房地产市场，特别是在一线和二线城市，房价已经飞涨，让很多人望而却步。作为一座全国性的工业城市，东莞的房价相比一线和二线城市来说，相对较为亲民，特别是小产权房更是受到了很多投资者的青睐。那么，东莞小产权房的价格是多少呢？

首先，需要了解什么叫做小产权房。小产权房是指在一些未进行市政基础设施建设的农村和城市转移扩建区内，由村民以非法占地等方式自建的住房。这些房屋没有房产证，不能按照正常的房产交易流程进行销售，所以无论是买卖还是抵押都存在风险。但是，这种风险却与价格直接相关，一般来说，小产权房的价格相对较低。

以东莞的市场为例，小产权房的价格不固定，会受到很多因素的影响，如所处地段、周边配套设施、房屋面积、房屋年限等等。一般来说，小产权房的价格在每平方米1000-3000元的范围内波动。对于一些新建的小产权房，价格会更高一些，而对于某些老旧的房屋，则会便宜一些。

但是，需要提醒投资者的是，虽然小产权房的价格相对较低，但是存在很多风险，如临时用地、无法获得土地使用证等，将来很可能会涉及到土地闲置、拆迁等问题。所以，在购买小产权房时，需要慎重考虑，最好是咨询专业的房地产中介公司或律师，以免造成不必要的损失。

总的来说，东莞小产权房的价格相对于其他房产类型来说是比较亲民的，但是需要投资者慎重考虑其风险，在购买前要了解周边环境和相关法规，做好充分的准备才能做出明智的投资决策。