麻涌景福花园多少钱一平方（东莞麻涌景福花园是小产权吗）

 

标题：揭开真相！东莞麻涌景福花园是小产权吗？

描述：东莞房市一直备受关注，而麻涌地区的景福花园更是备受广大购房者的青睐。不过，在购房前，很多人都会关心这个问题，景福花园是小产权吗？

关键词：东莞、麻涌、景福花园、小产权、土地性质

内容：

近年来，随着东莞房价的不断攀升，越来越多的投资客和购房者开始关注小产权房。因为在东莞，大部分的房屋都属于商品房，而小产权房相对来说价格更低、环境更好、配套设施更齐全，对于像工薪阶层和普通家庭来说十分有吸引力。

而在麻涌，景福花园也被不少购房者视为值得入手的小产权房之一。不过，有没有仔细查看土地性质的购房者，很可能会被一些不实谣言误导了。

首先，我们需要了解什么是小产权房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市场通常所称的小产权房指的是没有办理正常的土地出让手续，所以建筑使用权没有获取到国有土地使用权的房屋。概括来说，小产权房就是在没有土地使用权的前提下，由原本农村土地上遗留下的无证房、违章建筑改建而成的。

然而，对于景福花园来说，这种说法显然是不实的。景福花园正规的开发商为广东龙兴集团，其土地性质是属于工业用地，而不是农村或违建。另外，景福花园的楼盘还是正规的物业公司管理，配套设施一应俱全，不会像小产权房那样缺乏公共设施和管理。

那么，为什么有人会认为景福花园是小产权房呢？主要是因为在宣传时使用了一些不规范的用语。比如，在广告语中常常会出现“小产权性质”或“无地归属”的字眼，这显然是让人产生误解的。实际上，这些用语只是为了吸引购房者而使用的宣传手段。

那么，景福花园到底是什么性质的房产呢？根据相关部门的统计数据显示，景福花园的建筑使用权是通过正常手续购买的，完全符合规定。而且，景福花园的周边也有许多不同土地性质的房产，包括工业用地、集体建设用地、商业用地等，说明这里早已被规划为一个多要素、多用途的区域。