东莞桥头房子价格（东莞桥头小产权房有哪些）

 

近年来，广东东莞桥头作为一个新兴城市，其楼市也逐渐兴起。如今，桥头小产权房俨然成为了当地一种不可忽视的房屋形式，受到不少市民的青睐。那么，究竟东莞桥头小产权房有哪些呢？接下来，我们将从产权类型、房屋条件、价格等方面为你详细介绍。

一、产权类型

小产权房是指未取得国有土地，而由农民通过一定的程序（如与政府或开发商签订土地支付协议等）取得的土地使用权，这样获得的土地使用权，又称为“非法律地役权”。在东莞桥头，小产权房分为两种类型：集体所有和个人所有。如果是集体所有，申请人可以售卖自己的小产权房，但是拥有集体所有小产权房的数量是有限制的；如果是个人所有，一般来说，产证也是可以拥有的。

二、房屋条件

许多人认为小产权房条件差，但事实上，在东莞桥头，小产权房也是有很多的优势。首先是房屋的建筑面积。一般来说，东莞桥头小产权房的建筑面积大多在30平方米至60平方米之间，虽然面积不是很大，但是空间利用率极高。其次是小产权房的构造和设施。虽然这类房屋在建造时可能会忽略一些细节，但是基本的居住条件还是得到保障的，例如水电煤等供应能够得到保障，厨房、卫生间等基本设施也都做得比较周到。

三、价格

在房屋价格方面，小产权房的价格相比其他房屋确实更加亲民。东莞桥头小产权房的价格区间一般在3万元至7万元之间，这个价格水平相对较低，便于市民经济条件不太宽裕的人购买。同时，小产权房的贷款也比较容易得到银行的认可，购房门槛较低。

综上所述，东莞桥头小产权房形式的出现对于广大市民来说无疑是个好消息。在产权类型、房屋条件和价格方面，小产权房都有其独特的优势，并且被越来越多的人所认可。当然，除了这些优点之外，小产权房也存在一些不足，例如产权稳定性、建筑安全性等问题，这也需要购房者在选择时进行谨慎考虑。总之，东莞桥头小产权房是一个值得关注的楼市现象，我们也期望相关部门能够加强监管和管理，确保购房者的权益得到保障。