东莞清溪镇小区（东莞清溪小产权房能买吗）

 

东莞清溪小产权房能买吗？

小产权房是指由农村集体土地上建造的住宅，被规定为私人产权的一类房屋。在中国的城市化进程中，小产权房逐渐成为了穷人的安居选择。在东莞清溪，也有一批小产权房，那么这些房子能否买卖呢？

首先，我们需要搞清楚一个问题，小产权的房屋是法律认可的吗？据东莞市政府的规定，小产权的房产在法律上是不具备交易权的，也就是说，它不能在市场上正常买卖或作为银行贷款的抵押品。因此，小产权房的交易往往是在一些灰色地带进行的，买卖形式也比较简单粗暴。

东莞清溪的小产权房并不例外。在这里，小产权房的交易也是依托于内部的交易平台和中介，但是这些平台和中介存在一定的法律风险。因此，购买小产权房的人需要特别注意权益问题，不能轻信不可靠的中介和不充分的交易资料。

其次，我们需要知道，购买小产权房可能存在的风险。由于小产权房是私人土地上的房屋，大部分情况下并没有符合国家标准的基础设施和配套设施，无法享受到公共服务资源。此外，这些房屋的建筑质量也不尽如人意，由于缺乏规范的监管和建筑标准，很多小产权房在建造和维修时采用了低质量和不严谨的材料和技术，存在着安全隐患。

最后，我们需要认识到，小产权房的存在并不是一个好事情。小产权房属于无序建设的产物，是城市化进程中的顽疾。与制度化、规范化的城市建设相比，这种无序建设会导致土地资源的浪费、产权的混淆，从长远的角度看，是不利于城市的可持续发展的。

可以说，东莞清溪的小产权房并不适合购买，它不仅存在法律风险和物业风险，而且也不符合我们对城市发展的期待。如果我们想要真正的安全、便利和美好的住房环境，就需要呼吁和支持国家对城市规划和管理的加强，需要加强对土地资源和产权的保护和监管，需要强化市场的规范化和制约力，从根本上解决城乡发展不平衡问题。