买了东莞小产权卖不掉（买东莞小产权房后悔的原因和解决方法）

现在许多人看重的是地区房价和面积大小，于是很多人选择了东莞小产权房，但是他们后悔了。为什么这么多人都对东莞小产权房有不满呢？本文将通过许多案例来呈现出东莞小产权房的四个突出的问题，根据这些问题提出解决的办法。

问题一：产权纠纷

许多购买小产权房的人并不知道什么是小产权，也不清楚政府对小产权的管制。而且在购买前，开发商一般不会给你详细的解释，只是含糊地告诉你这是小产权房。很多人甚至未意识到，政府不会对小产权房给予经营权，这就会导致无法获得合法产权证。更糟糕的是，一旦涉及到产权纠纷，很可能会导致不动产无法交易，或者即使出售也要处于一定级别的不稳定状态。

解决办法：在购买之前，买家需要仔细了解小产权，并针对产权纠纷的问题咨询专业律师。

问题二：价格不透明

在购买东莞小产权房时，许多人会发现价格不透明甚至是虚报的情况。一旦买入后发现被骗，就很难取回损失了。

解决办法：购买前要进行详细的市场调研，全面掌握价格的情况，并咨询专业人士以确保价格准确性。

问题三：维修难题

很多东莞小产权的楼房比较陈旧，维修保养的成本异常高。又因为房屋的所有权并不清晰，造成业主对维修建设的决曰力不足。以前很多业主就曾发现，如果你想维修一间房子，很容易出现无奈被其他业主侵吞维修费用的情况。

解决办法：在签署购买合同前，买卖双方应该对维修规定进行约定，避免其他业主借机故意捣乱。

问题四：内部环境状况差

不少东莞小产权房在物业管理上不尽人意，出现环境卫生，人员闲杂等问题。这些问题会影响业主居住，而物业服务公司往往也无力维护和解决这些问题。

解决办法：购买前应向物业公司和周围居民了解房屋的物业服务情况和环境状况，同时，要求物业方面出示邻里通行卡、暗码、取卡等相关检查资料，确保物业管理有序。

总结

我们分享了买东莞小产权房后悔的原因和解决方法，如果您正在考虑购买小产权房，您应该在购买前进行详细的市场调研、积极咨询专业人士，避免遇到上述问题。在购买过程中，注重规范合同签署过程，约定明确事宜。最重要的是，要有权威律师的指导和支持。买东莞小产权房不是梦，但是要慎重考虑。