广州小产权房最新政策2021价格表（广州小产权房买卖——了解小产权房，买卖更加有保障！）

近年来，随着广州房价的不断攀升，小产权房愈加受到追捧。相比大产权房，小产权房价格低廉、交易速度快，因此在市场上成交频繁。但是由于其特殊的产权情况，买卖小产权房时需要特别注意以下几点问题。

一、产品披露问题

小产权房的产权情况相对复杂。买卖双方应该请求经纪人出示房产土地证、建筑规划许可证、竣工验收证明等资料，以确保小产权房严格按照规定程序建造并合法入住。

二、交易风险问题

小产权房一般存在诸如土地使用权、房屋所有权、补偿等多重风险。受承包方等多方面因素限制，小产权房的所有权证明可能较为模糊，无论是卖方还是买方都需要增加谨慎性，以免踩到陷阱。

三、法律问题

小产权房类型繁多，购买之前一定要搞清楚购房所处的地理位置以及地方政府的规定，确保自己的购房行为合法。因为对于地方政府的规定，包括封顶、上市价格、房屋公积金贷款等都有相关政策的限制，购房双方一定要严谨对待，以免陷入诉讼纠纷。

四、资金流向问题

在购买满足合法性和合规性的小产权房之后，一定要注意房款的流向问题。特别在多数房屋是转手房的情况下，要特别重视房款的流向，要确保房屋卖方拥有完整的产权证明，同时在支付房屋购买赎回款时要留有足够的证据。

总之，购买小产权房需要谨慎，而这种购房行为中的风险一定程度上也需要投资者自己平衡，多加了解，多与业内专家交流沟通，这样才能有更好的保障。在增加了对小产权房的了解和风险预防后，我们相信购买小产权房将变得更加有保障。