东莞长安小产权会涨价吗知乎（解密东莞长安小产权房，你想知道的答案都在这里！）

小产权房是指建筑面积在90平方米以下、属于未获得国有土地使用证、规划许可证的房产。小产权房因为产权不清，早期多为农村建设，而且大多存在于市区周边或是农村地区，其中东莞长安地区也是不少购房者关注的地方。

那么现在在东莞长安地区能否购买小产权房呢？

事实上，东莞市政府早在2017年就曾对小产权房进行了规范。对长安区的小产权房，采取的是“禁止新增，促使消化”的方式。也就是说，现在是不能再新建小产权房的。

而对于已经存在的小产权房，目前的政策是只有个别房产通过政府的调查摸底，被认定为符合标准，并被颁发了《房屋所有权证》，才可以进行买卖。

通俗一点说，只要你在购买前咨询有关政府部门，确认房产确实被认定符合标准、并有房屋所有权证，那么购买小产权房是可以的。

在购买小产权房时，还需特别留意以下两点：

一、产权方面。因为小产权房的产权较为复杂，需要仔细了解产权是否清晰。此外，小产权房目前仍存在补贴政策，购房者需仔细询问，避免因产权问题而导致补贴无法得到落实。

二、房屋质量。小产权房大多是由村委会或私人集资建设的，因此质量上存在不稳定因素。购房者在购买小产权房时，需严格把关房屋的质量问题。购买者可以通过房屋检测、询问社区情况等方式，杜绝房屋出现安全隐患的可能。

综上所述，东莞长安存在小产权房，但是需注意相关政策，认真了解产权和房屋质量等情况。在购买前一定要咨询有关政府部门，以保障自身权益。