福田小产权房有哪些(福田小产权房：权益风险与出路)

摘要：本文围绕福田小产权房的权益风险与出路展开讨论，旨在为读者提供相关背景信息，并引起读者对该主题的兴趣。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指开发商在未取得宅基地使用权和建设用地使用权的情况下，以农村集体土地出资入股、出让、流转等方式，取得土地使用权，修建的用于居住的住房。

2、小产权房的产权期限短，一般为20年左右，甚至更短。

3、小产权房的存在严重损害了购房者的权益，存在较大的风险。

二、福田小产权房的权益风险

1、资金风险：小产权房购买价格低，但其房屋性质不明，无法申请银行贷款，购房者需要一次性支付全款，购房资金风险较大。

2、产权风险：小产权房只能办理二手房产权证，其房屋产权存在风险，可能会在日后遭到拆迁，购房者的利益难以得到保障。

3、法律风险：小产权房并未纳入官方的房屋建设规划，存在违法建设的风险，一旦遭到查处和拆迁，购房者的利益难以得到保障。

三、福田小产权房的出路

1、政府扶持政策：政府可以出台扶持政策，支持小产权房的合法化和规范化，保障购房者的合法权益。

2、建立小产权房产权交易市场：通过建立小产权房产权交易市场，可以规范小产权房的交易和管理，在保障购房者合法权益的同时，也为小产权房的房主提供转让渠道。

3、改善小产权房的条件：政府可以加大对小产权房住房质量的监管和改善，提高小产权房的保值率和使用价值。

四、结论

福田小产权房存在权益风险，需要政府出台相关政策，规范小产权房交易和管理，保障购房者的合法权益。同时，购房者也应该加强对小产权房的了解，谨慎购买，避免被骗。