深圳小产权房-王谨言(深圳小产权论坛)

深圳小产权房的未来应该走向何方？“衣食住行”是人们日常生活当中最为常见的四种生活方式，也是我们的日常生活当中最为贴切的四种方式，这四种方式与我们的生活是息息相关的，而住似乎是这四种方式当中最为迫切的方式，尤其是当下这种经济发展比较迅速的时代，住，对于一些收入比较薄弱的群体来说似乎是非常难的一件事情。

尤其是对于一些一线城市的人群来说，拥有一套属于自己的房产似乎是梦寐以求的事情，国家连连出台政策来抑制房产价格的上涨，但是收效甚微，所以，在这样的情况下，小产权房出现在了人

们的视野当中，这种没有房产证的房子似乎是受到很多人的青睐，尤其是一些中产阶层，这种房产可以解决这些人的燃眉之急。

政府态度强硬 严肃打击小产权房产

在前几年之间所出来的一系列政策我们可以明显地看出来，对于深圳小产权房的去留国家政府态度是非常严肃的，这也是对于一系列的非法建造所给予的一种严厉打击，但是在众多的小产权拥有者的角度来看，他们所付出的将难以追回，这也更大程度上加大了社会的不稳定性，这是政府方面所不能够允许的。

所以对于这一系列的小产权房问题经过多次的改善和提升后，政府对于这样的问题也是下发了不同的决策，以此来更好的帮助那行选择了小产权的人们，并且对于以后所要建立的那一系列的房产进行严格的制止，并且赋予法律的惩罚。

可以看出，小产权房产的出现，政府层面虽然是铁面无私的，但是，如雨后春笋般的小产权房产似乎是满足了更多的人的需求，所以，对于政府来说，稳定社会情绪似乎是当务之急，对于小产权房产也开始采取了两面性的政策。

人性化对待小产权房产 强拆并非唯一出路

也正是因为小产权房产的尴尬地位，很多政府部门也是看到了这样的现状，所以，对于小产权房并没有采取一杆子打死的政策，尤其是深圳的小产权房产，深圳的小产权房由于已全部实现了集体土地的国有化，具备转正的基础条件，处理起来也要复杂得多。

正是因为小产权房处理起来棘手，业内也有反复强调，强拆并非唯一出路。对于合理合法建设的小产权房，在补办相关手续和费用后应该给予相应的正式产权，或者政府通过收购等方式将这些小产权房转变成经济适用房或者回迁房，存量增量应区别对待。

总体来看，对于深圳的小产权房产的处理，政府部门并非模棱两可，但是，深圳小产权房体量大，涉及面广，情况复杂，政府部门也一直在探索处理历史遗留违建的方式，想在既能尊重历史事实又能厘清法律边界的基础上，找到具人性化又合法的解决路径，但这个处理起来的确难度系数比较高。

所以，这样的情况可以看出，深圳的小产权房产的未来前景应该是可期的，毕竟很多房产都是符合当地的政策和法规建设的，其前景也是比较不错的。

文章作者:王谨言 发布时间：2024年08月18日