深圳还有一手小产权吗？答案：有，村委统建房还有些保留单位，不过都是几年前建的了，有些也是村委和开发商合资建的。村委不给盖章不给过户。开发商过户，和农民房律师见证一样，也是安全的。而农民房，就谈不上一手二手了，只要交易了都一样，都是做律师见证。有些房子我们见过过户十多次了。不存在问题。

关于买所谓一手小产权还是二手小产权问题。

深圳在2013年以后村委房和农民房都是绝对不允许再建，目前所谓的一手也是投资客收购整栋进行装修改造再卖

的。优势就是可以贷款，劣势就是改造的面积比较虚，基本都是按套卖的。而二手的基本没有改造过，劣势就是不可以贷款，房屋保养情况要看业主爱惜程度来定。买一手还是二手这都要根据个人情况来选择，没有绝对的好和坏。

关于一房两卖，我们真不知道如何一房两卖，合作建房协议+律师见证，合同只有一本，你的卖了合同原件给到买家，你手上就没有了。无法补办无法复制。如何一房两卖呢？

但是律师见证书到底有没有法律效用？

其实真是见仁见智的。

深圳小产权房律师见证已经有十几年历史了，从没停过，只要拆迁时能获得赔偿就行了，深圳已有N个案例了！

文章作者:一豪 发布时间：2024年08月18日