(2021年深圳小产权房政策解读)深圳小产权房-思睿

　　几天前，石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园等公租房项目被曝光有个别房源擅自改为日租房。其中部分转租房源，产权单位已经发现存在违规行为，并正在进行调查取证。

　　"最初是有周边居民反映该租户存在扰民的情况，工作人员上门发现屋内除了承租人外，还有其他人居住。"昨天，市保障房中心相关负

责人也向记者披露了此前对燕保·双桥家园5-2-508号房屋排查、取证的细节。当时，承租人本人也居住在屋内，并解释称这些人是亲友短住。

　　但不久后，工作人员再次入户巡查时发现，在该户居住的人又变了，由此开始对该租户进一步怀疑，并进行调查取证。

　　事后发现，双桥家园5-2-508号房屋是两居室，原承租人家庭挤到一个房间居住，另一个房间转租。这也是产权单位发现的原租户依然居住、违规分租的违规案例。"每次巡查，原承租人都在，甚至连小区组织的社区活动也参加。这就给调查取证带来了一定难度。"这位负责人说。

　　经过此前的重点排查和媒体曝光，该承租家庭也承认了转租行为，产权单位已与其解除了租赁合同。住建部门也对租户进行了处罚。

　　对于公租房违规转租出现的新情况，又该如何防堵呢？

　　实际上，公租房的监管和运营部门长期在跟违规租户"斗智斗勇".记者了解到，下一步公租房技防措施也将提升。在今年年底，市级公租房将率先全部安装上人脸识别系统。公租房的人脸识别技术比普通的更复杂、更清晰，同时具备分析能力。"应该出现的承租人长期不出现，不应该出现的陌生人频繁出现，系统都会预警。"这位负责人介绍。

　　根据计划，新入住的公租房小区"人脸识别"设备将更快投用，一些老的公租房小区经过采集信息和调试设备后，也会很快投入使用。

　　安装上了人脸识别系统，如何避免出现租户为图方便把大门长期敞开、随便进出的问题？记者了解到，住建部门也将督促相关物业公司加强公租房小区的管理；同时，运营单位也会加强租户的宣传教育。

　　不仅如此，运营部门也在探索研究防尾随系统，从而防止租户"刷脸"、刷卡进入公租房时，被陌生人尾随进入。

文章作者:思睿 发布时间：2024年08月18日