东莞小产权房存在会被强拆的风险吗？众所周知，购买东东莞的小产权房_小产

购房百科 2021-07-16 06:29:53

众所周知，购买东莞的小产权房是有风险的，那为什么还有那么多人买呢？从未听说过被强拆的事情。不仅是这样，东莞的小产权房还有很多优点。 1、质量很好的小产权房价格比较便宜，这种房子一般都是当地村民开发出来的，房子质量很好，村委会严格把关。 2、是有合作建房合同，小产权房有合作建房合同，所以，购房业主也可以很放心的购买。这就是说，你签了购房合同，交了房款，就能拿到合法、合规、有效的合作建

房合同。 3、可以抵押的小产权房有合作建房合同，该小产权房具备贷款条件。对小产权房的房主来说，拥有一套房子的购房合同，自然也可以申请按揭贷款。 4、可以转让的小产权房可以转让给不属于该集体成员的第三者，也可以卖给第三者。这就是说，购买小产权房后可以转让过户合法。总而言之，小产权房是很有优势的，请所有想买小产权房的人赶快去买，趁房价低的时候，早买早赚。 5、是拆迁时可获得应有补偿的项目停建或拆除：购买者与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门对小产权房建设项目进行整顿，就可获得补偿。国有土地上房屋征收与拆迁：购房后遇到国有土地上房屋征收与拆迁，由于小产权房有合作建房合同，购房人是合法业主，可以获得相应的拆迁补偿。 6、小产权房买卖合同由律师见证购房者和卖房人签订合同后，会有一名律师见证，合同是有效的。

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