哪种小产权房可以买注意哪些事项　　要买小产权房小产权房_利益

　　要买小产权房是有一定的风险的，要是没有选择好可能刚买就面临被政府拆除的情况。

　　一，为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在，在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧。

　　二，同一村集体内部转让，大家都该知道，根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在深圳小产权房最新政策同一村集体内部进行转让流通，换言之，也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的，因此，也就是说，若是想安全且合法的购买小产权房，购房者你还是要看看自己是否属于村内集体内部的一员吧，若是因为贪图便宜而忽略种种风险，那么“钱房两全”的可能性是非常大的。

　　三，已成规模化，根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，因此，买小产权房最好买已成规深圳小产权房能买吗模化的，别买单独的房子，最起码不会轻易拆除，而且这样一来，对购房者而言也能够有所保障。

　　村委房2.统建楼3.独栋农民房村委统建楼：。

　　一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心，二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产。

　　公司有系统地建造地板/房间：这些属性是相似的，房地产座位，以系统的方式构造地板将签署合作建设对象是不同的，这种的房地产也可以转让，不能转让，深圳小产权房新开盘一定要拿回原来的证书，合同和收据，加上管理，水，电，天然气，更名为确认，签订合同时将必须签署双方的丈夫和妻子/家庭。

　　目前龙华大浪有个三栋花园的公司统建楼均价在13000/平米左右旧改农民房：此类房产目前在市场的存量比较大，这里建议大家

在购买此类房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房，工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。

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