2020年深圳购房资格、限购限贷、15种落户方式最全面总结

来源：乐有家

??一段时间前，著名网络名人主播李佳琪在上海买房引起了激烈的讨论，因为他还没有获得上海户口。

??这说明大众都知道，在一线城市，想买房，当地户口起着重要的作用。

??深圳也是如此。无论是上学、买房、苏州小产权房，如何办理房产证或相关证件，深圳户口都是加分项。

??那么，是否使用深圳户口对购房资格和贷款有什么影响呢？有没有办法在深圳定居？

??来吧，小编为您呈现最新最完整的购房资格，限购限贷，15种落户深圳的方式。

??NO.1｜最新购房资格表

??NO.2｜限购限贷表

??NO.3｜在深圳定居的15种方式

??根据《深圳市人民政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定的通知》等通知，外国户籍迁入深圳的方式分为四类：人才引进迁入、纳税迁入、政策迁入和社会保障迁入。有15种户籍方式：

2020年深圳迁户方式变化趋势

倾向于受过高等教育和有技能的人；

偏向工作稳定、住所稳定的群体；

向年轻人倾斜，年龄越大，通过积分入户的难度就越大；

从原来的农民工到知识和技能并重的城市人。

详细入户方式1积分入户

申报注意

2020年积分入户限额只有1万人；

申请时间由2020年6月29日开始，到9月30日截止；

申请人入户总分为稳定居住、稳定就业、诚信守法等指标的累计积分，按高低顺序排名。

2引进在职人才

3高级人才家级人才家庭

被投靠人为本市户籍，是本市认可的高级人才或具有高级专业技术资格或高级技术人员或硕士以上学历的人员，不受夫妻分居时间限制；

申请人户口簿服务办公室栏反映，申请人属于党政机关（部门、委员会、办公室、局）的在职人员，必须提供无业证明或变更户口簿信息或单位出具的非在职证明，并同意户口迁出；

申请人有法定抚养责任的未成年子女(含抚养子女、继子女)(或征得监护权一方同意迁户)

一并申请；

可与申请人一起申请的成年子女：（1）18岁以下、20岁以下、高中（含中等职业学校、中等技术学校）或大学教育阶段（非函授、电力大学、网络教育学校）的未婚未成年子女（户籍未迁至大学所在地）。（2）未婚未育（含收养子女）的成年子女，一级或二级残疾，基本不能自理（3）本省学生（户籍仍与本省户籍的父母或母亲一起）；

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

4毕业生接收

经市(区)人力资源和社会保障局批准，具有全日制大专以上普通高等教育学历的应届毕业生；

身体健康，未参加国家禁止的组织活动，无刑事犯罪记录。长期租赁房屋与小产权房屋有什么区别？

5接收归国留学生户籍

市人力资源和社会保障局接收的留学生和随同批准迁入的随迁人员，提交的入户材料真实有效；

申请人没有参加国家禁止的组织或活动的记录。取消永久居留权的留学生暂时不开放网上申请，必须先到市公安局出入境管理部门确认居留证。未取得外国国籍、未取得外国留学权的，持出入境管理部门出具的《户籍通知》，预约到公安局窗口申请华侨身份的，必须到市华侨办公室申请华侨回国。

6博士后户籍迁入

经市人力资源和社会保障局批准的博士后人员和随同批准的随迁人员提交入户，材料真实有效。

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

7市外迁入招工招干

经市(区)组织、人力资源和社会保障局批准的招(调)工(千)人员和随行批准的随行搬迁人员，提交材料真实有效；

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

8夫妻投靠户籍迁入

本市常住户口和夫妻结婚登记时间均为两年；

申请人不符合本市人才引进迁移条件；

申请人有抚养责任的未成年子女必须共同申请；

成年子女可与申请人一起申请

(1)高中(含中等职业学校、中等职业学校)或大学教育阶段未婚未育子女(户籍未迁至高校所在地)18岁以下20岁；

(2)一级或二级病残且生活基本不能自理的未婚未育(含收养子女)的成年子女

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

9未成年子女投入父母户籍

申请人父母双方或一方为本市常住居民；

申请人是未成年子女（如申请人父母户籍在本市，未成年兄弟姐妹必须共同申请）或18岁以下20岁，在高中（包括中等职业学校、中等技术）或大字教育阶段未婚未成年子女（户籍未迁大学所在地；

申请人为继子，单独投靠继父或继母不予受理；

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

10老年人投入子女户籍

申请人与被投靠人在深圳共同生活，被投靠人连续8年迁入深圳户籍，仍有深圳户籍；

申请人男性60岁以上，女性55岁以上(必须同时满足)，除离婚或丧偶外，还必须同时申请入户；

被投靠人属于本市家庭成员；

申请人(随迁人)无参加匡家禁止的组织或活动记录。

11深办工作人员户籍迁入深办工作人员

55岁以下（以市公安机关正式受理时间为准）；地级以上人民政府深圳办事处正式工作人员；

深圳市人民政府深圳办事处工作人员户籍迁入实行指标管理，各深圳办事处应当在指标限额内提出申请；

无国家禁止的组织或活动记录。

12退伍军人户籍迁入

经市(区)民政局批准的复退军人，可以到市公安机关批准迁户；

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

13军转干部户籍迁入

经市人力资源和社会保障局军事转业干部安置办公室批准的军事转业干部和随行批准的随行搬迁人员，可以到市公安机关批准；

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

14随军家属

被投靠人为驻深军士兵，经市人力资源和社会保障局军队转业干部安置办公室批准，申请人不受夫妻分居时间限制；

特殊情况处理：（1）本市户籍军人家属需要迁入驻地军人集体户的，按照驻深军军人现役军人家属的随迁方式办理。经分局受理批准后，按市移民方式迁入军人集体户。(2)军人家属在我市有合法住宅用途的，落户后可以申请城市移民。

申请人户口簿服务办公室栏反映，申请人属于党政机关（部门、委员会、办公室、局）的在职人员，必须提供无业证明或变更户口簿信息或单位出具的非在职证明，并同意户口迁出。

未成年子女(含子女、继子女)具有法定抚养责任(或征得监护权一方同意迁户)的，可一并申请；

申请人无国家禁止的组织或活动记录。

15投资纳税人迁入

法定代表人(负责人)在深圳市依法登记的，该企业连续三个纳税年度缴纳的税额超过300万元。

在深圳注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，以其投资份额占企业实收资本的比例，连续三个纳税年度共享企业缴纳的税额超过60万元。

在深圳就业的个人，连续三个纳税年度缴纳的个人所得税（工资收入和劳动报酬收入）累计超过24万元。

在深圳注册的个体工商户，连续三个纳税年度缴纳的税额超过30万元。

符合本条规定条件的人员，应当年龄在50岁以下。纳税额超过上述规定纳税额的一倍以上的，可以放宽至55岁以下。企业法定代表人（负责人）、个人独资企业主、自然人股东、合伙企业投资（合伙）、个人工商经营者（4），应连续3个纳税年度内在同一企业，具有适合申请理由的资格。

纳税人办理入户手续时，应当向有关部门提交税务机关出具的纳税凭证和纳税凭证。企业或者个人缴纳的所有税款，必须是依法申报并缴纳的自缴税款(不包括代扣代缴、代收代缴、税务、司法部门追缴的税款)。

NO.4｜申请路径

深圳积分入户申请通过互联网统一提交。申请人可于2020年6月29日至9月30日登录深圳市公安局网站（http：／／ga．sz．gov．cn／），进入个人业务-户籍迁入栏目，选择合适的网上申请方式；或关注深圳公安微信公众号（szga－110），进入政务服务-户籍业务-户籍迁入栏目，选择合适的网上申请方式。

NO.5｜直接入户

其实转深户并不难，符合下列条件之一就可以申请转深户

35岁以内有深圳社保的全日制大学，可直接进入深户；

45岁以内有深圳社保的全日制本科生，可直接进入深户；

有深圳市高级及以上紧缺工种证书，35岁以下有深圳社保三年以上者，可直接进入深户；

其他高学历高技能情况进入深户；

积分满100分的进入深户；

没有学历，35岁以下，考高级证，三年社保，直接入户；

无学历，40岁以下，考二级物流师技师证或二级证，直接入户；

在深圳投资创业，可根据注册公司规模向相关单位申请；

人事部门开展的人才引进业务：应届毕业入户、招调工入户、干部调动等。