深圳小产权房热销(为什么有人要买小产权房

                  

; 最近楼市火爆，"小产权房"也来分杯羹，广告遍山遍野，价格不到一万元一平米，还可以分期付款。福永凤凰和桥头有两个超大范围的社区"小产权房"社区进入市场。记者现场暗访发明，两个社区共公开出售约2000套套房，观众纷纷涌来。昨天上午，记者来到福永桥头社区。深圳有一个小产权房社区，范围很大。社区靠近宝安大道，距离新建深圳小产权房地铁11号不到200米，地理位置相对较好。社区由8栋21层高层建筑组成。整个社区已经开始建设，并正在完成这个项目。社区一楼深圳小产权房的一家商店被临时改造成销售中心。市民们仍然很忙，中介机构也很忙。销售表挂在销售中心的墙上，大部分房子都挂在上面"已售"标记。一名中介职员称，该小区总计有1500户，房屋面积从30至150平方米不等。地皮权属为原村集体地皮，属福永桥头社区，小产权转正怎么算面积开辟商为福华金属公司。

                

                   "村出地，开发商出资，条约也与开发商签订。"中介一边介绍社区情况，一边带领记者看样板房。社区工艺相对粗糙，深圳小产权房墙壁有不同的水平空鼓场景，有些地方甚至可以瞥见深圳小产权房的明显裂缝，四个社区是工业区，周边情况严重。中介说，社区从今年1月开始出售深圳小产权房，现在只要约100套单元，每平方米单价从9000元到1万元不等。首付款的一半，剩下的一半可以在五年内偿还，可以随时进入装修。社区没有许可证，只要合作住房条约，上面就没有注明住房年限。

                

                   记者在采访中，社区附近有一个集装箱房，上面写着"福永执法"四个字，里面也有员工值班。关于在这里公开出售小产权房，里面没有动静，工作人员在房间里吹着空调喝茶聊天。

                

                   在福永凤凰社区，深圳还有一个小产权房社区出售。该社区位于凤凰山风景区脚下，由5座塔组成，每栋楼高28层，总共约800套单元。该社区于2014年在深圳建成了一个小产权房，很快就出售了。现在只剩下不到70套房，每平方米的价格约为1万元。

                

                   2012年9月，我们的报纸详细报道了凤凰山脚下的非法建筑。当时，社区只建在5层，只是以凤凰食品街延伸项目深圳小产权房的名义。该项目没有任何施工程序，由社区自行开工建设。一些情侣说，在媒体报道后，建筑工地停止了一段时间，但风一过，它就开始肆意建造。不到两年，建造了五座高层建筑，并公开出售。

                

                   除了一份共同的住房建设条约外，还向买方提供了另一份住房使用证。记者看到证书上注明了房屋年限，从2011年到2081年。社区开发商是凤凰股份有限公司，土地所有权仍以凤凰社区的名义，该物业也是凤凰股份有限公司下属的凤凰物业。记者询问了福永街最近新开的正轨商品房价格，便宜一点深圳小产权房也想要每平方米2.2像凤凰社区附近深圳一栋大型小产权房的正轨楼盘，价格已经达到每平方米3.7万元。

                

                   多年来，小产权房纠纷日益增多，我们的报纸也多次报道。龙华青湖一小产权房社区，物业容易收取水电费。沙井一小产权房社区，由于物业收费不公平，与业主发生冲突，处理办公室间接停止业主水电，业主讨论被殴打。光明新区公明一小产权房社区，电梯反复停止、滑倒等"惊魂"原本用于运动深圳小产权房的二楼排挤层也改为住宅公开出售。

                

                   面对各种纠纷，买家往往处于弱势地位，很难获得深圳小产权房的权威。如果深圳没有小产权房，小产权房也面临着违约、拆迁、抵押再转让等各种危害。2014年，我们的报道称，一名姓李的市民在购买小产权房后入住了10年，但被开发商免费收回。最后，经深圳市仲裁委员会审理，双方签订的深圳小产权房购房条约无效。李先生需要把房子还给开发商，但他无法获得交付给深圳小产权房的近一半购房款。

                

                   广州、成都等地Uber经调查，天津数百辆出租房集体停房。济南出租房公司希望结合同一镇不同村庄的小产权房屋转让公司，武汉突击查处13辆专房，禁止私家房到场出租房运营……可谓"七十二路烟尘，三十六路反王",专房之争已经逼进墙角。

                

                   5月15日，三大运营商宣布"提速降费"方案。到目前为止，三大运营商的一部分"提速降费"该方法尚未着陆，也没有详细的着陆时间表。也许，在运营商看来，由于深圳小产权住房的压力，不得不出来敷衍，宣布"提速降费"方案。深圳小产权房的计划曾经足够三大运营商了"为难"了。

                

                   居民设置14个高音喇叭炮轰烧烤摊贩和门客，烧烤商用更强大的深圳小产权房喇叭和敲锅碗瓢盆反击；一方喊道"还我们健康，还我们睡觉",另一方宣称"你不让我做生意，我也不让你睡觉".这条街看起来像森林社会，生活规律比深圳小产权房的喊声大，拳头硬。