深圳有哪些小产权房(深圳小产权70年到期怎么办)？

     小产权房是国情必然的产物，深圳小产权房更为突出的是，深圳设立了一个特区，城市发展迅速，人口急剧增加，房价上涨速度远远超过了普通人的工资承受能力。许多人加入了购买小产权住房的团队。深圳小产权住房的比例已达到深圳住宅住房的60%以上。可以说，为了应对城市的快速发展，深圳小产权住房解决了深圳以前和现在的大部分住房问题，具有重要意义。然而，小产权住房在国家法律上没有明确的规定，建筑也没有国家标准的监控，导致对小产权住房问题的意见不同。

                

                   "能买到深圳的小产权房吗？",相信深圳小产权房是群众历史上的明智选择，也会由群众自己判断深圳小产权房未来的道路。所谓法律不负责人，人民的选择是最好的选择！

                

                   小产权房 最初的目的是农民在自己的土地上建造自己的房屋，属于农村宅基地的性质，后来经过中国特殊国情的经济发展，小产权房的使用开始改变，为了满足城市流动人口集中增长的机遇性质，小产权房开始以集资建设的名义开始流动房地产市场，缓解了人口急剧增长的压力。

                

                   小产权房 是人们在社会实践中形成的一见称谓。"小产权房"是指在农民集体土地上建造的房屋未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的，因此被称为"乡产权房",又叫"小产权房"

                

                   小产权房分为三类：

                

                   1.村委会统一建筑：这种性质的小产权房屋，其土地和房屋建筑由村委会投资，村委会土地，属于村委会自建房屋，物业管理一般由村委会直接管理。购买村委会统一建筑，合同签订甲方为村委会股份有限公司，见证人也为村委会，所有责任由村委会公司承担，买方房屋支付给村委会股份公司。

                

                   2.村委会集资住房：其性质是集体共同集资住房建设的性质。合同的一般含义是村委会、开发商和买方共同投资住房建设。这种性质的小产权住房在市场上的比例很高。甲方一般为村委会和开发商签订合同，然后由村委会盖章，律师费见证。其责任由村委会和开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也由村委会接管，购房款交给开发商公司

                

                   3.开发商建房(农民房):为什么这种性质的小产权落户小产权房，建设者从个人到实力雄厚的开发投资公司。土地由村委会开发商购买，然后开发建房，开发商和购房者签订合同。其责任和财产由开发商承担。

                

                   深圳小产权房数量占市场房地产的60%以上，规模不同。小产小产权房需要什么证书来解决深圳很多人的住房问题，成为深圳房地产的热点

                

                   深圳市规划与国土资源委员会:"小产权房"通常是指城镇居民非法占用农村集体所有土地到农村购买

建造的住宅建筑。经过1992年和2004年两次农村城市化改造，全市原农业户籍人员全部转为城市居民，农村集体土地转为国有，土地所有权从国家和农村集体二元结构转变为国家一元结构。因此，我市农村城市化历史遗留下来的非法建筑在土地利用性质和"小产权房"深圳没有根本的区别。"小产权房".

                

                   2009年6月，市人民代表大会常务委员会发布了《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城市化历史遗留违法建筑的决定》，明确采取产权确认、依法拆除、没收、临时使用等方式对违法建筑进行分期分批处理。目前，相关配套实施文件尚未发布，全市历史遗留违法建筑处理尚未进入正式处理阶段。

                

                   《国有土地房屋征收补偿条例》第二十四条规定，认定为非法建筑的，不予补偿。非法建筑权益不受法律保护，购买行为存在巨大的法律风险。