2020年深圳小产权房都有什么样身份证明__chan_

 

时常听见许多顾客在问，深圳小产权房都有什么样身份证明？，究竟安不安全可靠，能不能买？所以那时给我们普及化呵呵小产权房的许多科学知识！

深圳小产权房都是有什么身份证明？

贫困户房的相关手续分<红本>、<绿本>、<房产证那哥>、<发展史遗留下来>、<鱼肉本>、无牌。

<老红本>（鱼肉本）和<红本>不一样，红本贫困户房和红本商品房的性质是一样的，需要房票。贫困户房的相关手续都是排它性的，一般有<绿本>就没<鱼肉本>、有<鱼肉本>就没<房产证那哥>、有<房产证那哥>和<发展史遗留下来>就没<绿本><鱼肉本>。所以那时市售有种<鱼肉本>或是<绿本>都是较为少见了，市售在卖的小产权房那时大多数的都是<房产证那哥>或是<发展史遗留下来>居多。那时，咱先说小产权类别：1、《广东省房产所有证》

这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著才会有的是。像这种的房子，市场上基本都见不到的了，没有人会拿出来卖，或是征地了现址上重建的，但是这类房虽然少，但还在征地房里还是可以看到。2、《房屋复印件》鱼肉本

这类房子大多都是90二十世纪初期深圳关外居民他们建的房子的房产证，也称得上较为老的房子，那时在沙井，观澜，松岗较为偏的地方，较为阿尔布津的有种两层半或是韭园，就很有可能是这种的！3、《房地产证》俗称的：绿本

这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请建成验收合格后水务局备案签发的！说到那个绿本，还有三种：一类是乡政府的奶坛楼，对于本村本工程项目发的所有权合格证书，另两个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会后面会说到。4、乡政府奶坛楼

这类房子是乡政府股份公司在所属地由乡政府主导力量建的写字楼或是住宅。乡政府签合约，也有绿本，但那个绿本是村里发的，仅针对该工程项目做的两个所有权合格证书。

有一类也叫乡政府奶坛楼，但是是地产商主导力量的，属于与密切合作关系。部分有绿本，但是那个绿本地产商他们做的，乡政府而已复印件（有许多乡政府复印件还要给钱的）。有的是没有绿本，签密切合作建房合约，乡政府而已在合约见证处盖个章而已。

还有一类地产商奶坛楼，这类房称得上两个较为残花的存在。基本上是两个地产商和乡政府租一块地，然后立两个名目就破土动工（比如宿舍），清湖，沙井较为多楼盘是这种的，这类房子一般都是和地产商签密切合作建房合约，不会体现出与乡政府有任何相关的信息。

5、房产证那哥（居民府第按程序建楼提出申请）

这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是房产证那哥呢？房产证那哥的时候全为有建楼的，而已没有按要求建筑物的，建之后也没有Sultanov领绿本。当时政府紧盯经济，可能太忙了，顾不上那个，所以JURLIQUE闭一眼就过了，上面那个就是房产证那哥。6、《深圳市农村城市化发展史遗留下来违法建筑物普查申报投递原件》

那个是2009-2010年间两个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！这类房子也是存在最多的！特别是许多什么证都没有的是，基本上就只有那个原件。7、无牌的垦荒房

这种房子基本上都是以前来深圳开荒建的，基本上无任何相关手续证明，唯一有的是可能就只有水电的开户证明了，但是那时至少都有《发展史普查原件》吧。一般有这种原件征地都会有赔偿。8、军产房那个也分三种：两个是本身就是部分备用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一类是和军区有关系的（罗湖那边的两个公寓，有广州军区复印件，但未有过见过出来的证，不知真假）。所有的是军产房，那时理论上是过不了户，更不了名的。但江湖事无绝对，这水太深了，所以不作讨论。以上就是目前市场上见得最多的小产权房类别，您都了解了吗？

关注我了解更多深圳小产权房资讯！

文章来源：深圳小产权官方网站

沙井【学府茗城】双地铁500米内5所学校，户户大阳台 原始​www.888xcq.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=3&id=544