占全省房产总额35%的小产权房,终被推上日程,将迎光明挂牌上市!

原副标题：占全省房产总额35%的小房屋产权房，终被推上日程，将迎光明挂牌上市！

时常高度关注商业地产圈的好友都知道，他们常规性在市售货品生产的房产通常都有货品房、征地房、房屋产权共计房，有的是这时候也能买到许多小房屋产权房，就目前而言，小房屋产权房通常再次出现在贫困地区，即使城镇农地是贫困地区自发性工业用地，房屋产权通常也归乡政府所有，小房屋产权也由此而命名。

1. 小房屋产权房数量太庞大。

小房屋产权房最初构建的目的是十分好的，另一方面加大贫困地区工业用地开发率，另另一方面也是改善贫困地区住房生态环境，但渐渐的贫困地区被卫星城包围，小房屋产权房却还一直存在，住建部统计数据他们国家目前小房屋产权房占全省房产总额的35%，另一个数据表明，他们国家26%的人住的房子都是小房屋产权房，这很有可能都不是完全统计数据，如此可见小房屋产权房的总额是十分大的。

2. 小房屋产权房无法挂牌上市还无法转让。

原则上而言，小房屋产权房是无法转让无法买卖的，即使使用的是贫困地区自发性工业用地，所以只能分配给自发性工业用地上的居民，而这些年也再次出现了贫困地区居民大规模向卫星城迁移的情况，而除非小房屋产权房原有的是住户离开了这套房子，基本上就算是空置再次出现了许多污染环境的情况。

3. 房屋产权不是你的，假如牵涉征地也没你的份

小房屋产权房和大房屋产权房不一样，房屋产权为私有，除非展开私自的买卖，假如在房屋产权上产生争议是不受法律条文为保护的，反之亦然的这样的房产，假如牵涉征地也是没有征地价款的，所以它的价格通常要比大房屋产权房便宜上不少但它所牵涉的法律条文难题是吗许多。

不忌讳的说，小房屋产权房的存量还是比较大的，过去镇里建房的这时候，大多有补贴，房子是越建越多，但镇里面人是越来越少，房子质量闯关，但大多数都被镇里拿来当仓库了，堆满污物等东西，坚信谁看了单厢觉得可惜，这这时候许多研究者也给出许多化解的意见：

1. 加快贫困地区卫星城标准化农地管理工作计划。

卫星城黄金地段，而贫困地区地价却没错傻哥，这很大程度上都阻碍了卫星城和贫困地区的产业发展，卫星城的农地归住建部管，而贫困地区的农地归村委会管，这两者之间协同起来就很困难，设置一个标准化的农地管理工作计划，不仅有利于卫星城产业发展，也利于贫困地区产业发展。

2. 透过协同要小房屋产权房能挂牌上市光明的买卖。

现在小房屋产权房通常都是透过地下买卖来展开的，研究者的这个建议就是要小房屋产权房能透过挂牌上市来展开买卖，这样一来就有买卖记录，也更方便处理和登记，也能缓解小房屋产权房空置的难题，还能化解一部分人住房的刚需。

3. 进一步健全法律条文法规保障小房屋产权房合法权益。

以事实而言，他们对于小房屋产权房的权益为保护，确实比不上大房屋产权房那么到位，反之亦然作为房产的小房屋产权房，却比不上大房屋产权房那样受人冷遇，健全这另一方面的法律条文法规其实是一个互惠互利的局面。

这些年来，即使私下买卖小房屋产权房，许多人都惹上了麻烦，部分人是其实不然，想做个害农，而有的是人是吗需要房子，但这个房屋产权难题却是把大家分寸的明处，坚信让小房屋产权房正式化，会是一条光明的道路。

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干晓磊：