小产权房别轻而易举买,略去这5件“鸡毛蒜皮”,或将让你钱房两失!

 

房子作为刚府丰，不买还不行，尤其是在那个物质社会，假如你没房子，就连交友对象都不能正眼看你！但，现在房价愈来愈高了，数十亿就是数百万，想要买套房子可不难！为的是解决住房难题，也为的是满足自己的住房梦想，愈来愈多的购房者都纷纷把目光推往了产品价格相对昂贵的小产权房。但，我省不过不得进行买卖小产权房的，更不允许小产权房流转颁证，换句话说，买小产权房不过存有很大的信用风险。在此，小贴士要说的是，小产权房别轻而易举买，略去以下这5件“鸡毛蒜皮”，或将让你钱房两失！

第1、明确征地事项

随着城镇化的快速发展，现在愈来愈多的地方性都遭遇着征地。而除非遇到了征地，那就涉及到了征地补偿金的问题。一般来说，征地补偿金都是以户口簿上的人数来计算与发放的。由于小产权房难以转让，因此，即便你买了小产权房，那也是难以变更户口的，这也就意味着你难以领到征地补偿金了。为的是避免此种情况，你最合适与商家约定好征地事项，就比如说征地款如何分配，多久领到征地款。

第2、不容强占林地

根据我省税法规定，专地根本无法专用，即林地根本无法用作开荒，不能用作建房。假如未经审批就擅自农地物理性质，那不过违法行为。虽然我们都知道强占林地是违法的，但仍有地产商擅自占用林地来修建小产权房。对此种情况，一经发现，可就会强制拆毁房子的。因此，我们在买房时一定要注意农地的物理性质，不容随意强占林地。

第3、买难成品牌化的

一直以来，北欧国家都是不得进行买卖与修建小产权房的。对这些过于独立的小产权房，北欧国家一般单厢尽快拆毁干净。但，对这些难成品牌化的小产权房，北欧国家可不能轻而易举拆毁，毕竟拆毁成本毕竟太高了，也难引起百姓的不满。因此，小贴士提议我们，假如你非要买回小产权房，那最合适买难成品牌化的，这样拆毁信用风险会低一点。

第4、获得村委一致同意

有些小产权房是地产商擅自修建的，并没获得村委的一致同意。除非村委耍赖，那么这些房子可要是被拆毁了。因此，在买小产权房时，我们最合适选择这些已获得村委一致同意的，或者是由村委与地产商合作开发的。

第5、减少进行买卖信用风险

稍有经验的购房者都知道买回小产权房存有很大的信用风险，既然要买小产权房，那要是学会减少进行买卖信用风险，就比如说多找一些犹太教徒，进行买卖全程录音带。只有这样，在发生进行买卖纠纷时，购房者才能更好地申诉。

虽说小产权房产品价格比较昂贵，但却存有很大的进行买卖信用风险，因此，小贴士提议我们最合适不要轻而易举买回。假如你毕竟想买小产权房，那要是做好宁远的准备工作。在此，小贴士要提醒广大购房者，小产权房别轻而易举买，略去以上这5件“鸡毛蒜皮”，或将让你钱房两失！

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