深圳的小产权房是怎么样的？有风险吗？(深圳小产权房最后会如何处理)

深圳的小产权房是怎么样的？有风险吗？(深圳小产权房最后会如何处理)

   从业小产权房接近三载，见过，看过各种各样的深圳小产权，深圳村委房统建房，军产房。在深圳东莞这么快节奏的城市中，无数的奋斗者来自五湖四海，朝九晚五的工作，为了就是通过自己的努力能在大城里扎根，提升自己的生活质量，能置办一个温馨的家！看看自己袋子里的筹码。多的买了“大产权”，有限的买了“小产权”。尽管深圳发展这么多年，小产权房也不是近年来才兴起，还有那么人纠结“小产权”合不合法，会不会被政府 收回，这样的担心。

   世间任何事情都有风险，买房也不列外，但是 只要放低杠杆风险就小安全，有多大的胃吃多少东西，有多少钱买什么样的“房”，生活得慢慢来，心比天高的后半句不是什么好话。

   不必担心泡沫，历史上每个冉冉升起的大国，都要经历一次人为制造需求，继而杀猪的过程，将时间拉长一点看就行了，十年前买小产权房的人，其实和你们今天有着同样的担心顾虑。

   无论什么时候买，共同的是，大家都是在赌未来的政策和以后城市发展的需求量，压上的是驾驭自身命运的信心，在这几年城市的发展进程中，买过的房友，小产权并没有让你们失望，远点的不说了，就拿2012年至今，小产权诞生了诞生富豪&nb

sp;拆迁的赔的盆满钵满，没有拆迁的，至少涨幅也超过了，7-8倍，这样的投资受益，你还不满意吗? 相信没买的朋友，没看到也听说了，看到这里朋友是不是有点后悔了呢。

   其实，要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。对于买房子的人来说，每个人都有一个时间上的底线。因此，早买晚买 不管是自己住还是投资，看人家投资得到了回到 想买的迟早都要买，为何不趁早呢。

   下面我们来看看深圳“小产权”的一个发展进程！

   1978年，还是一个小渔村的深圳开始了自己独树一帜的崛起之路，在城市发展初期，由于深圳市并不存在“老城区”，城市建设只能依靠“农村城市化”，而当时，中国房地产制度尚未健全，在“农村城市化”的过程中，出现了许多由各村委会兴建，没有取得房产证的“小产权房”，留下了数以十万计的违章建筑。“城中村”风潮，也因此拔地而起。历史上，深圳市政府几次试图解决违章建筑问题。

   1992年和2004年，深圳市先后进行了两次土地“国有化”行动，整个城市名义上成为全部由国有土地组成的地区，但收效甚微，由此还产生了不少“抢建”、“违建”现象，违法建筑历史遗留问题更加严重。这一做法也引起了中央的注意，2005年，国土部明确表态，“深圳做法，下不为例”。

   官方数据显示，2014年底，深圳市违法建筑共有37.30万栋，4.28亿平方米，其中，工业类违建1.80亿平方米，占违建总量41.93%；住宅类违建1.72亿平方米，占40.08%；商业和办公类违建0.26亿平方米，占6.02%；多种用途类、公共配套类等其它违法建筑0.51亿平方米，占11.98%。而经过整治，到了2016年底，违法建筑面积仍高达4.05亿平方米，占据了近深圳市总建设量的一半。

   今年，深圳市的土地局面迫使深圳市政府必须将历史违法建筑问题的解决提上日程。作为一个全市面积仅1990多平方公里，每年新增用地面积不足两平方公里，1044个城中村居住着60%城

市人口的城市，想要进一步发展，必须进入城市更新期。而城市更新不仅是老旧商品房的改造，城中村改造也是未来的必经之路。

   所以对投资和购买“小产权”还有担心和顾虑的可以放心了。ZF 在对小产权的处理问题上，不能通过强硬的措施。而是通过合理的规划跟城中村改造来完成！毕竟我们的国家是一个民主的国家，是社会主义打家庭嘛！人对房子的非投资的刚需跟投资的欲望会越来越大，中国是人口大国。