深圳未来的小产权房将何去何从?（深圳小产权房判“死刑”，史律师再谈小产权应何去何从？）深圳小产权房，

 

今年以来，全国各省市对“两违”行为坚持零容忍态度，采行高速旋转态势，出狠招，下良药，去绝症，强势综合治理“两违”。尤其是下半年以来，各省市刮起了综合治理“两违”的单荣，各省市严厉打击“两违”的新闻频占头条新闻。

11月6日，深圳市总体规划和建设局委员会给各乡镇和有关职能部门印发了《关于做好充公违规建筑继续执行和处理组织工作的辅导意见建议》的通知，看到副标题“充公违规建筑”就让人心里惊慌失措。

史辩护律师通过对概要的阐释，导出出《意见建议》主要表达了这几个核心意思：

违规建筑充公的政策富科继续执行

充公违规建筑是指违背农地管理组织工作或是城市总体规划法规展开违规工程建设，由规农地稽查机构严查并充公的建筑物、违章建筑及独立设置设施。市、区财政行政职能部门是充公违规建筑的N55XI243SF。

没收资产处理各乡镇自行制订实施细则

充公违规建筑的资产处理以市政府为主导力量，区别国有农地和未完善征转相关手续农地两种情形。处理组织工作教育经费列入有关职能部门财政预算安排，处理总收入在减免符合明确规定的有关税赋后，依照政府taxes总收入管理组织工作明确规定维日尼察区。

各乡镇政府可以根据有关法律、法规和本辅导意见建议，紧密结合辖内实际制订处理充公违规建筑的具体实施细则。

史辩护律师紧密结合自己多年的侦查经验再聊聊违规建筑的拆毁

违规建筑都必须要拆嘛？

未必，依据《城市总体规划法》 第六十四条：未取得工程建设项目总体规划许可或是未依照工程建设项目总体规划许可的明确规定展开工程建设的，由市级以内地方上海市人民政府城市总体规划行政职能部门勒令停止工程建设；极差采行撤废举措消解对总体规划实施的负面影响的，时限撤废，处工程建设项目投资百分之五以内百分之三十下列的罚金；无法采行撤废举措消解负面影响的，时限拆毁，不能拆毁的，充公铜器或是违规总收入，可以第一百七十条工程建设项目投资百分之三十下列的罚金。

违规建筑不是必然都应被拆毁的！依据法条违规建筑的所有者可以通进程，反而导致社会矛盾的加剧，不利于问题的解决。

违规建筑应当如何处理呢？

尊重财产权原则

从违规建筑的自然属性上来说，它仍然是人们投入人力、物力建造的居住场所，只有首先承认并正视违规建筑之上存在财产权这一前提，才能针对违规建筑提出妥当的解决方案。

遵守法治原则

在认定和处理违规建筑时，遵守法治意味着要遵守下列两大法理原则：一是法不溯及既往原则，二是信赖保护原则。

区别对待原则

房屋征收中会遇到各种类型的违规建筑，这些违规建筑的形成原因各不相同，如果对所有违规建筑都采行“一刀切”的处理方法，显然是不合理的。只有针对不同建筑的具体情况区别对待，采行相应的举措，宽严相济之下，才能充分保障被征收人的切身利益。

所以，史辩护律师要提醒大家的是：当遇到征收拆迁方认定你的房屋是“违规建筑”时，不能听之任之，及时咨询辩护律师把关，以保护自己合法利益。

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