离地铁近的小区（地铁旁市价6折23种户型的共有产权房，能买吗？）临近地铁的房子好吗，

黄鹄新媒体 深圳讯  近日，共计产权房城隽景荔径对外开放了样板房，全装修半成品2386套房源相继对外开放申购。有A、B、C四种系列产品23个洋房，囊括39-120㎡四至三房，其中，51-58㎡两房洋房数量最多，一共计1484套。

城隽景荔径位于花都区CX480镇国际技术创新城板块内，直角距倾斜度铁4号线CX480站约300米（腾讯世界地图导引），与深圳市中心区隔相望。工程项目由深圳华能打造出，总建面47.7万㎡，总体规划建设24栋19～25层的高层住宅，分北区北区，一万七千各12栋楼，共计将提供4000Niederbronn共计产权房。而在1月，北区12栋楼房已完成了水表环评，并举行了自发性开灯典礼。

目前整个技术创新城的商业性基础建设尚未完善，缺少大型商业性体，需倚靠邻近镇街配套及工程项目银座。教育方面，城隽景荔径内部便携式18班幼稚园，与广东第二师范惠州独立设置小学（省二级）仅一路上之隔。

　　  值得一提，共计产权房和U28住房一样，均可以正常入驻升学。

邻近楼盘产品价格大概在4.3-5.7多万元/㎡之间，而且以100㎡以上的大洋房为主。海珠星南开玺主流产品78-117㎡三线房，销售产品价格约4.3多万元/㎡，碧桂园恒隆辅仁金沙主流产品105-166㎡三房，销售产品价格约5多万元/㎡，海珠大学红谷滩城主流产品86-125㎡三至五房，销售产品价格约4.5多万元/㎡，海珠市中心区和樾府主流产品110-175㎡四房，销售产品价格约5.2-5.7多万元/㎡。（产品价格为准）

城隽景荔径和预计2023年推出的东湖鸦岗均属于《深圳市住房发展“二三”总体规划》之中的共计产权住房重点工程项目。共计产权房即个人与政府共计的保障性住房，城隽景荔径个人产权份额占60%，政府所占份额为40%，暂定2.38多万元/㎡的销售产品价格，相当于市场价6折，即可购买城隽景荔径60%的个人产权部分。

但共计产权房并不是所有人都能买的，需要满足名下无房、缴纳社保满60个月、具有深圳户口满10年等条件。其中，夫妻双方均符合申购条件，或具备博士、硕士学位、高级职称的可以优先配售。（具体申购条件可查询深圳住建局官网）

　　  据销售介绍，工程项目要达到6000人报名才会开始摇号，而首批房源只有2386套。也就是说，中签概率仅有1/3左右。