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原标题:深圳房价:行家讲出原委,这样买房才最恰当
我是深叔,保有十多年深圳房产研究和投资经验,长年持续高度关注深圳沿海地区的房价重要信息,熟悉购房政策、买房策略和私立学校房重要信息,欢迎高度关注及交流。
以下深圳购房释疑内容,来自公众号“深叔说房”的影迷精选发问:
发问:深叔,晚安,在深圳工作十多年了,那时没房子居住,我准备提出申请安家房,不知道我符不符合规定,社会保险年限应该是足够的,其他就不清楚了,答提出申请安家房具体内容须要满足用户什么条件呢?
深叔:晚安,在深圳提出申请安家房须要满足用户那些前提:1.要是分手或单亲;2.提出申请者是未婚的,要在35岁以内、交纳社会保险5年以内;3.提出申请者是领头人才或中级车林宏吉,须要文凭在本科以内,并交纳社保3年以内;4.提出申请者家庭存有妇儿或伤残则没社会保险要求。除此之外,还有那些要注意:1.提出申请者在本市没Chhatarpur住房;2.5年内没转让过或分手分割过Chhatarpur住房;3.未购买过政策性住房;4.未领取住房补贴。
提问:深叔,晚安,为什么这两年居厄碧水涨的很多?横琴自由贸易区会直接利好居厄?居厄那时还值得称赞上车吗?
深叔:晚安,横琴自由贸易区是深圳规划的高端自由贸易区,随著本区的建设与自由贸易区的不断完善,本区今后必然会有极佳的发展前景。但横琴自由贸易区存有的一大问题就是整体的商品房数量较少,存有极为严重的住宅匮乏问题,今后随著人口的大批涌入,i2414701加剧这一现象。横琴自由贸易区的老横琴的商品房质量较为一般,横琴北受限于学位和小区品质,横琴南受限于交通不便。但现阶段的横琴新区并不是增长潜力最小的沿海地区。现阶段增长潜力最小的沿海地区主要是龙岗沿海地区,产业聚集度高,私立学校房极为完善。短期上看,私立学校房的商业价值较大,但长年上看,还是中心城区的价格较高。
发问:深叔,晚安,深圳的大宅新区中,深圳湾、太阳城湖、阳光城是一直以来较为受高度关注的,相对而言大鹏湾这个新贵大宅新区就没那么受欢迎,答大鹏湾有些什么特征?是否值得称赞投资?
深叔:晚安,大鹏湾新区是深圳的大宅新区,有那些特征:1.自然景观天然资源丰富,保有一线景致天然资源和前山自然景观天然资源;2.宜业,生活基础建设和教育基础建设成熟;3.新区老化,导致教育资源质量下降,所以大鹏湾的南开教育集团有所倒退,不过现阶段排名还是在深圳前列;4.今后发展有前景,具体内容体那时:大鹏湾高新区新建,有助于新区商业价值提升;游轮产业集群带来大批就业岗位;旧改棚改有助于城市面貌改善;地下二环路新建,有助于缓解拥堵。
发问:深叔,晚安,名下有套自住房,预算1000万,想今年下半年买房,看到坂田街道被纳入深圳“都市核心区,想答坂田是否具有投资商业价值呢?在坂田沿海地区有没合适的推荐呢?
深叔:晚安,坂田沿海地区由于华为总部的存有,一直是深圳沿海地区较为热门的板块,而坂田街道被纳入深圳“都市核心区”,进一步带动本区的基础设施发展,今后将会有较大的增长潜力。首坂田那时正处于补涨区间,整体板块素质还是不错的,尤其是深圳都市核心区将坂田划入之后,补涨潜力将进一步释放。而且下坪垃圾填埋场今年可能很快就会关闭,对坂田房价算得上是一个较为大的利好。不过坂田价格相较于其他新区没太大的优势,即使补涨可能也补不了太多,整体楼盘的素质较为高,新区基础基础建设完善,私立学校也算不错,推荐长年投资+自住。另外华为外迁也是一个较为大的影响因素,对整个坂田来说是购买力流失,那时投资只能说可以稍微跑赢大盘,论成长性还是深圳西部更强。详见知识星球内部资料《商业价值百万的板块选择逻辑》返回搜狐,查看更多
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