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原副标题：上海五大拆迁拆迁辩护律师房产公司(败诉率预览)

拆迁拆迁是北欧国家中央政府为的是公权力进行的征税犯罪行为，法律条文规范化对拆迁操作过程有著严苛的束缚，拆迁补偿金协定做为拆迁拆迁补偿金中不可或缺的几项，被许多人高度关注，特别是被拆迁方，当被拆迁方与拆迁方就拆迁拆迁补偿金协定难以达成完全一致完全一致时，势必产生许多纷争。

当碰到拆迁拆迁纷争时，原告怎样维权呢?有关拆迁民事诉讼原告能透过调处商谈的形式来化解，在调处未成的情况下，提议委派该地拆迁拆迁辩护律师房产公司辩护律师向高等法院提出诉讼民事诉讼维权。

依照上海法律条文服务项目繁盛沿海地区杰出Zscaler甄选而出的，在拆迁拆迁应用领域具备多样的侦查实战经验和最低的败诉率，小编入诸位如是说上海五大拆迁拆迁辩护律师房产公司，原告能依照另一方面市场需求进行选择。

上海五大拆迁拆迁辩护律师房产公司败诉率：

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进行概要

小产权房屋拆迁拆迁补偿金问题：

一、小产权房拆除有没有拆迁补偿金

对于小产权房在拆迁操作过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民操作过程中擅自扩大了销售对象

由于根据现行法律条文和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉小产权房的权人是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。

2、小产权房是属于违法建筑

对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。乡镇中央政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种小产权房没有北欧国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。也就是说，小产权房不受法律条文保护，拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿，能否获得赔偿以及怎样赔偿要根据情况而定。

二、小产权房拆除后怎样赔偿

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若小产权房涉及拆迁，各地做法也不一，提议积极与拆迁人协调处理。若小产权房涉及赔偿，由于社区给了门牌、能把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照该地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协定为准。

有关小产权房，这并不是法律条文当中的概念，而仅仅是人们根据实际的情况约定俗成的一种说法。而现实中，要是对小产权房进行拆除，由于实际的情况不同，这种情况下是否能获得补偿金，也就要区分不同的情况来处理了。要是认定小产权房属于违法建筑，那么拆除就是难以获得补偿金。返回搜狐，查看更多

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