如何放心购买小产权房，购买需要注意哪些细节问题【小产权房-买小产权房】

如何放心购买小产权房，购买需要注意哪些细节问题

大家都知道，买小产权房存在着风险，那么怎么样才能买到放心的小产权房呢？

小编从事深圳东莞惠州小产权房工作长达8年，以我对小产权房丰富的经验来和大家说说，怎么样才能买到放心的小产权房。

首先，分析一下目前深圳市场上的小产权房，目前深圳市场上的小产权房大多都是旧改翻新的，那么怎么来区分哪些是安全的呢？先看看您所购买的这个楼盘有没有历史遗留申报回执，如果有，说明这个房子是在街道办有登记和存档，相对于安全，到业主手上只有一套原件的（包括律师见证，历史遗留申报回执，合同，收据，开发商身份证复印件），律师见证书，合同，开发商的身份证复印件几件东西都是由律师统一订在一本，然后律师楼盖上如封条一样的盖章。

如果你过户到你名下，卖家必须把这些原件全部提供到转手给你，缺一不可，然后到律师楼见证你们的交易，出份你跟卖家的见证书。如果你再转卖给下家，就得把所有前面的资料都带上传给下家，下家下转给下家，以此类推。

其次，我们再看看购买东莞的小产权房需要注意哪些：买东莞小产权房要签购房合同，这个购房合同到底有多重要呢？在当今高成本的消费环境下，小产权房购房合同无疑成为买家手中最有效的武器，事实上，在现实生活中，大多数房地产纠纷都是由于购买合同的内容与承诺之间的差异，以及买房缺乏经验和合同的粗心大意，从而给了肆无忌惮的开发商机会。

因此，今天为大家购房合同的注意细节总结，可以安心居住，我们购买的小产权房首先要看一下楼盘是什么性质，是否在集体用地建设的，即“宅基地”上建成的房子，看开发主体是否合法实施，城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农民集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村委依法委托房地产开发的企业。但是主体一定要去的合法开发土地资格。

关于小产权房如何买卖和买小产权房需要注意的哪些问题，小编在这里就不多说了。不过小产权房也有一定的有事，如果人们经济条件不好，但又想购买房屋的话，小产权房也是一个不错的选择，而购买这样的房屋不会背负太大的经济压力，不信的话，你们也可以去了解。

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