遵义土地出让金（「天眼关注」只因72万元土地出让金，贵州一小区13年办不了产权证）

 

1月10日，毕节市运江月亮山西街碧海长廊小区的物业公司向本报记者充分反映：她们小区13年没有办理产权证，房开始终允诺办理手续，但没有结论。

碧海长廊小区

产权证13年没有办理

碧海长廊小区一共有120余户物业公司，小区于2010年交房。

据小区一位物业公司如是说，2009年，她们买房后，就始终在等候办理手续产权证。不过，13年往后了，产权证仍没有办理理手续。

据如是说，碧海长廊的合作地产商为毕节市特雷隆房地产合作开发股份有限公司。

小区物业公司说本报记者，多年来，她们数次找到了房氢二钾查问办理手续产权证事项，房开得出了具体内容办理手续天数，但到了允诺的天数后，也杨开第办理手续。

建筑物环评、节能环保环评、消防队环评都已过了，但卡在了总体规划环评上。

“原意就是建的房屋和总体规划不那样。”一位物业公司说明说，房开须要缴交农地税收收入。

72多万元农地税收收入未收

在物业公司们直言，该笔农地税收收入并不多，房开只需开户72.79多万元。

据如是说，毕节市特雷隆房地产合作开发股份有限公司于2007年11月透过申报卖地形式获得该楼盘非国有工程建设工业用地采用权，并办理手续了不动产权证，证载占地面积9115万平方米，农地权利物理性质为卖地，商业用途为村落写字楼用地。

该工程项目原总体规划分项：总体规划工程建设工业用地占地面积9119万平方米，建筑物体量17320万平方米，地底停车场占地面积2970万平方米（不扣除总占地面积）……

2008年，该楼盘总体规划分项调整为地上建筑物占地面积17348万平方米，地底建筑物占地面积3958万平方米。

现工程项目整体竣工总体规划分项：总建筑物占地面积21918.4万平方米，其中地上建筑物占地面积17741万平方米（含写字楼17306.1万平方米，储藏室177.4万平方米，停车场257.5万平方米），地底建筑物占地面积4177.4万平方米。

经核算，该工程项目实际竣工分项与原总体规划分项对比情况如下：地上总建筑物占地面积增加421万平方米，地底建筑物占地面积增加1207.4万平方米。

经委托专业评估机构评估农地尚可采用年限为写字楼54.45年的情况下，该工程项目地上部分需开户农地税收收入72.79多万元。地底空间未利工业用地底建筑物开展经营活动，暂不开户农地税收收入。

物业公司们称，对于房来说，该笔费其实用并不多。

产权证就在眼前？

股份有限公司陈总。他说本报记者，她们目前正在筹措资金，开户72.78多万元农地税收收入，预计在今年3月份就将启动产权证办理手续事项，到今年6月份就可以办完。

陈总表示，她们主要面临的问题是开户72.79多万元税收收入一事。

据该工作人员如是说，目前，房开已和运江自然资源局签订了非国有工程建设工业用地采用权卖地合同补充协议，协议签订的天数是2022年1月5日，协议也明确了，房开将在协议签订后30日内，缴清农地卖地价款，逾期未缴纳的，每日按延迟支付款项的1%缴纳违约金。

房开和运江自然资源局签订的协议

该工作人员称，房开足额缴纳农地税收收入后可办理手续产权登记手续。

来源 都市新闻

四川日报GW2新闻本报记者 周强

编辑 罗镇武 胡锐

编审 廖波 施昱凌