丰台区2022年共有产权房（除了瀛海6宗地，丰台共有产权房也有消息啦！）

 

原副标题：除无际6宗地，海淀共计产权房也有最新消息啦！

哈喽我们好，我是火拼哥。

周三咱谈谈共计产权房农地储备的最新消息。

狡蛛属，为了第一时间以获取共计产权房及低单价房源最新消息，我们能全自动管吻星，操作方式如下表所示:

01、顺义无际

11月，昌平区规自委发布《无际本县级统筹规划集建地YZ00-0803-2006等楼盘共计产权房总体规划综合性工作方案申报》，基本确认无际将继续掏出6宗自发性工程建设工业用地，借以工程建设共计产权房。

宗地位于已销售一空共计产权房杏海苑、内湖如郡、福海模王里附近，由同一片片区。

工业用地边线：天津市昌平区无际镇东南侧，沭城高速路与兴亦路交叉路口东南侧。

四宗写字楼工业用地地分别是2006、2019、2025、2029、2031、2057。

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除此以外，楼盘上还精心安排了12班的幼稚园和54班的十二年五年制中小学基础教育工业用地。

总建筑物规模共38.18平方米，如果按照套均面积90平方米来排序，就能有4千三套共计产权房源。看得出，今后那片将是很大一片片居住区。

那么这些共计产权房什么时候抄底呢？

目前总体规划工作方案已经申报，申报之后历经健全总体规划确认了，同时有关的楼盘历经准备（比如说达到六合一公平），农地就能抄底，有地产商拿宗莫德，历经有关相关手续就能赎回了。我预计最慢应该是明年三季度了。

而且以后无际四个自发性农地做共计产权房的工程项目就面向全国城四区对外开放了，所以能预知，今后这四宗地也会面向全国城四区。

最后可能还有一个问题，自发性工程建设农地做共计产权房是小产权吗？

不是！

早在2019年，就有有关文档表明，自发性固定资产工程建设工业用地共计产权住房工程项目，具有与国有农地共计产权住房“同权同价”的属性。

购房人购买自发性固定资产工程建设工业用地共计产权住房与国有农地共计产权住房所享受完全相同的权益，能正常办理不动产证件，在产权期限方面，70年农地使用权等期限以及各项政策也是和其他国有农地上写字楼是一致的。

02、海淀大红门

、0505、0513～0516街区控制性详细总体规划（街区层面）（2020年-2035年）》中也提到了共计产权房农地储备的最新消息。

今年土拍中的黑马无疑有海淀大红门一份，最近工程项目抄底最新消息很多，9万/平的均价刷新了我对大红门的认知。

不之后期再看总体规划，确实鼓舞人心，大红门地区不仅要做基础教育医疗资源的补充，老旧小区加固改造，产业、交通枢纽升级也有提到。大红门果然是要发力了。

在详细总体规划中我看到了关于共计产权房供应的有关内容：

专项统筹规划写字楼升级里提到继续落实区域安置需求，今后还将总体规划商品房、共计产权房等农地储备。

据我了解，大红门此次总体规划涉及范围主要是FT00-0504、0505、0513～0516街区，其中写字楼片区精心安排如下表所示黄色片区，如果大红门地区有望推出共计产权房工业用地，不知是否会出现在那片区域，总之棚改和自发性农地征迁还在继续，刚需不要轻易放弃！

03、石景山锅炉厂、海淀农地储备

最后说下石景山，此前有粉丝留言询问石景山锅炉厂是不是有共计产权房农地储备？

我查了下有关资料，并没有很明确的提到。

只是很久以后说京城机电公司具备地产开发业务的企业拟采用天津市政府鼓励的保障性住房工程建设的有关政策，对该工程项目总体规划调整，进行保障性住房开发工程建设，但是至今集团官网也没有有关总体规划，石景山的新地目前还真没最新消息。

最后说说我们都关心的海淀。

海淀今年或者明年会有共计产权房农地储备吗？

经规自委核实，目前没有成熟的楼盘，待条件成熟后适时供应。

所以基本能确认不是永久“断供”，但是什么时候gon农地储备说不好。城四区的朋友，起码我们要明白一件事，共计产权房遍地挑的时代没有了。

最后，明年非常明确的待网申的工程项目只剩下昌平今后科学城的今后研园、通州西集的观山水和顺义无际的6宗地了，300万左右上车新房，首付三成的机会需要把握了。返回搜狐，查看更多

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