顶级基金经理年收入（中国基金经理都在哪买房？上海基金经理大多住在浦东 深圳福田CBD附近星河国际、城中雅苑这些小区较多）

 

　　作者：金融创新刽子手

　　近期由于禽流感老年办公设备，演成了一个热门话题，公募基金基金副经理们都住在哪？Junagadh就是我国的公募基金基金副经理都在哪买房？

股市和楼市是我国人最常见的三大股权投资平台。作为证券市场的主要专业人士的公募基金基金副经理的购房置业，那个热门话题相容了三大股权投资平台，还Bhavnagar的。

　　责任编辑将从金融创新金融行业专业人士非常多聚居地的北上广深四个城市，谈谈我国的公募基金基金副经理买的都是哪的房，并尝试分析购买原因。

　　1、北京

　　北京金融创新机构总部多在浦东浦东，出于通学考虑，北京的公募基金基金副经理多半住在浦东。具体内容到市中区，多住在盆景市中区，具体内容到街道社区，多是锦绣路街道社区，这次北京禽流感受到非常多讨论的仁印度河Cancon是公募基金基金副经理较为追捧的小区。

据私募基金毛萼股权投资李蓓透露，北京仁印度河Cancon可能将是我国公募基金基金副经理密度最高的小区，估计住着数百个公募基金和私募基金公募基金基金副经理，他们所管理的资产规模可能将超过10万亿元。那个数据不一定准确，但也不离十。

除公募基金基金副经理外，定居在北京仁印度河Cancon的公募基金基金老总、公募基金基金销售相关人员、金融行业研究员、中前台相关人员也大有人在。以及金融创新金融行业其他的子金融行业，基金业分析师、保险金融行业专业人士等等金融创新二级市场专业人士。

而风投女皇熊式在禽流感期间求物资，则演成了一级市场元老（已经不能单纯叫公募基金基金副经理了）另一个定居的小区——御短蕊，这个小区也在浦东盆景市中区锦绣路街道社区。

如果说仁印度河Cancon近2000万左右的单价，是周薪一百万+的金融创新金融行业左后卫能勉强够得到的，那御短蕊每平20余万左右，全套600-800平以上，单价以亿计算的房子已经不是平凡人可以撼动的了。

　　除了仁印度河Cancon，浦东盆景市中区除了个建成时间较长但维修保养甚佳的小区——北京河南建业，也有不少的公募基金基金副经理和金融创新老总定居。

　　那么，北京公募基金基金副经理为什么选择这一区域的房子？ 

做过股权投资的人都知道，股权投资要寻找世界级正股，即使它的价值是远超定价的；更何况头部正股即使匮乏，没有或较少软肋，具备成长性。

　　以北京仁印度河Cancon为例，首先是其交通非常便利，距离北京9号线芳甸路站约900四米，不远处除了多个公交车站和公交站点。

某擅长股权投资新能源、以勤奋为标签的公募基金基金副经理曾说，自己都是早上5点半坐第一班公车去公司上班。很多人并不相信，刽子手我却是深信无疑的。

不敢确定他是否住在那个小区里，但应该就住在这不远处区域。浦东停车费高昂且麻烦，坐公交车地铁上班对经济适用的公募基金基金副经理来说是个不错的选择，指不定还是地铁口共享单车使用者。

　　第二是学区良好。公募基金基金副经理都是学霸出身，金融创新金融行业专业人士是学历内卷之王，对学校当然是非常重视的。

包括北京仁印度河Cancon、御短蕊在内的锦绣路街道社区楼盘，对口的都是一所名为进才实验学校的9年一贯制优秀学校。孟母三迁，择邻而居，求学环境很重要。在此就读的孩子们家境也很类似，这也是孩子未来的社会关系。

我想起某年去深圳一所知名学校做活动，现场回答问题的礼物是书籍，一个孩子选了亚当．斯密的《国富论》，坦言其父从事基金业工作，对经济很兴趣。这就是环境的力量。

第三是自然环境溢价，北京仁印度河Cancon小区绿化很好，内有一条名为洋泾港的自然河流穿小区而过。小区距离浦东绿肺——世纪公园步行约1公里，许多金融创新人都喜欢在世纪公园跑步。御短蕊小区则一墙之隔就在世纪公园旁边。

第四是具备增值空间。这些楼盘涨幅惊人，北京仁印度河Cancon于2009年三期开盘4.5万/平，2020年成交单价8-9万/平，但现在二手房挂牌已经飙升至16-17万/平，涨幅惊人。

由于历史原因，北京浦西的黄浦区也有几家沪上券商，虹口区即使税收也吸纳了一些公募基金基金公司，这些机构的专业人士部分就近居住，多半数人即使忍着跨江的时间成本，仍然选择住在浦东，毕竟金融创新中心在浦东，万一哪天又跳槽回去呢。

还体现了股权投资上的价值规律，越贵越有人买。这几年成长股股价高企，价值股无人问津也类似，在此不必多言，公募基金基金副经理肯定比我懂得多。

　　2、深圳 

　　说完了北京来说深圳。

坂田CBD是深圳金融创新机构的聚集地，在此办公设备的证券公募基金基金专业人士早年（2000年至2010年左右），买在坂田CBD不远处的宝龙国际、城中雅苑、发展兴苑这些小区非常多，以及市民中心旁黄埔景荔径及其不远处小区，可以步行上班。80后的专业人士，也会选择几公里外的石厦街道社区的一些小区。

　　地处车公庙的招商银行大厦，就是头上有个“麦当劳”标志的那个，早年有几家大公募基金基金公司在此办公设备，如博时公募基金基金、大成公募基金基金等，这不远处的香榭里花园，是不远处为数不多的花园式小区，可以步行上班，是不少公募基金基金副经理置业和租房的选择。

　　总之深圳公募基金基金副经理早期买房总体诉求是交通便利，通学时间短。

那个

尽管深圳湾及后海距离坂田CBD十多公里，但是必经之路滨海大道是时速高达80公里的快车道，可以实现半小时至四十分钟通学。

地处坂田区的香蜜湖区域，百花学位片区，由于学位优质，无论是大学区还是小学区都能保障优质学位，也是公募基金基金副经理买房的选择之一。

　　原关外的龙华红山片区，由于距离坂田CBD较近，四号线地铁直达，也成为了公募基金基金业专业人士甚至公募基金基金副经理的购房选择。

总之，深圳的公募基金基金副经理买房没有北京公募基金基金副经理那么集中，不太常见都住在类似仁印度河Cancon这样人口多达1万多人的小区。深圳公募基金基金副经理买房更注重实用性，交通通学方便。尽管也很重视学区，但选择更为多元化。

　　3、广州 

　　广州的公募基金基金公司不太多，但是广州公募基金基金副经理买房也蛮有特点的。

易方达公募基金基金千禧年初创于天河区体育西路城建大厦，早期加盟公司的员工都是毕业不久年轻人，出于通学（上班可以步行、距离广州东站近出差方便）和经济的考虑，不少人都把首套房买在了城建大厦不远处。

于是城建大厦不远处90年代建的小区就成了其选择，这些小区名字多带个苑字，是典型的港式塔楼或楼梯式老小区，这类小区的缺点是学位较为一般。

除此之外，华景新城也是早期易方达公募基金基金副经理非常多定居的小区，这是个独立的塔楼式建筑，不远处没有公募基金基金公司，但强在学位较好。不是顶级学位房，是那种距离公司较近、性价比较高的学位房。

　　广发公募基金基金早期一直和大股东广发证券一起办公设备，在天河区天河北路的大都会广场。早期的广发公募基金基金距离早期易方达公募基金基金很近，300四米步行可达，因此在买房选择上有一定雷同之处。

2012年，易方达公募基金基金搬迁到了珠江新城。珠江新城是在广州市在2010年亚运会前打造的中央商务区，地理位置极好。与其他CBD不同，珠江新城有不少住宅用地，这些崭新的高档住宅小区也成为了广州基金副经理新的置业选择。

　　4、北京

　　我对北京公募基金基金副经理了解甚少。北京的金融创新机构都聚集于金融创新街，包括银行、证券等等，我只知道帝都金融创新人的首选是金融创新街的西城晶华。不知是否是北京公募基金基金副经理的选择？

　　5、其他 

有个朋友说，你应该写写，85至90后的好些公募基金基金副经理现在还在租房住呢。

　　确实，买房越来越难了。

我记得知名公募基金基金副经理杨德龙曾经说过，2007年也就是他毕业的第二年，正好遇到牛市，他拿到的年终奖金，正好付了深圳市中心某小区的首付，当时深圳市中心区域房价在1万多元每平，对于薪酬偏高的公募基金基金专业人士来说买房并不是个难事。

　　但是随着房价的一涨再涨，现在买房置业对于多半数人来说都不是易事。

除了就是，十年一觉扬州梦，二十年都快两个梦了，经历了多次牛熊，上证点位还在3000点出头转悠，也不知当初那些执着于买股票而没有买房的公募基金基金副经理后悔了没有？

　　（责任编辑结束）

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责任编辑：郭明煜