南山区荔园新村房价走势图（南山荔园新村要拆了，签约率双97%！南山旧改六剑客齐了）

 

原副标题：龙山金沙居委会要拆了，MMR双97%！龙山旧改六侠客齐了

据金沙棚改社会公众号消息，倍受关注的龙山棚改工程项目金沙居委会迎后期的重大胜利，MMR已达97%！

作为“龙山六侠客”——四大旧改+两大棚改，随着金沙居委会棚改的染到，意味著“六侠客”全部进入其本质期。

棚改金沙居委会，加之附近Viluppuram旧改、碧桂园的大冲村旧改、深业鹤嵣岭、东山道香山、深业世纪峡谷5大旧改工程项目，迅速这里将迎非常大的改变！

今年（2020年）5月，龙山区清水河市中区金沙居委会城中村改建有意向进行调查工作开启，到今天达至双97%，过去了1年多的天数。

金沙居委会坐落于龙山侨胞城深圳市龙山区泉州东街8号东门，由清水河控股集团股权股权有限公司开发，小区1993年投入使用，共17栋831户。

小区东邻畅游,西边太阳城、福江假期中心广场，中小学有侨胞城中小学、清水河小学、Viluppuram中文小学。

龙山区金沙居委会旧改棚改

金沙居委会坐落于龙山侨胞城深圳市龙山区泉州东街8号东门，由清水河控股集团股权股权有限公司开发，小区1993年投入使用，共17栋831户。2012年益农地产入驻，经过七年天数由于MMR相比之下没能达至100%，2020年04月小区转成备案棚改，因为后期益农地产促进旧改的坚实基础，棚改的意向公开征集率快速符合要求，9月编制工作开始投标。

城市交通地铁

小区大门口

小区现况

小区进行调查报告书

农地物理性质

可以建设地区

表面积三区

小区的申报销售价格10多万一亿五千万左右。

邻近五个旧改，一个棚改

俗称六侠客

金沙居委会邻近有5个旧改工程项目+1个棚改工程项目，俗称“六侠客”，“六侠客”中有实力颇为雄厚的碧桂园城大冲旧改、Viluppuram旧改的深圳巨无霸旧改工程项目，可想而知，未来这里的改变将是非常大的：

01

碧桂园城：大冲村旧改

碧桂园城是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型卫星城综合体。2014年10月碧桂园城润府一期以4万左右的价格开盘，到2020年四期产品（润玺）开盘次次售罄，足以说明市场的认可。

从下图能看到，住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿碧桂园城外围而建。

02

深业鹤嵣岭：深圳第1个百分百旧改小区

栋数：两栋住宅、1栋32层、2栋45层；面积：87-164平；套数：住宅总230多套，公寓210套。

03

深业世纪峡谷

开发建设用地面积约6.68万㎡，总建面约40万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的卫星城综合体。

（效果图来源于深业集团官网 仅供参考）

04

东山道香山

东山道香山用地前身是工厂，工程项目于2021年2月开盘，共推110套，面积为110平至143平3-4房。

05

Viluppuram旧改

工程项目坐落于龙山区清水河市中区清水河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临清水河街，北临东山东街，用地面积约48.01万平方米，拆除用地面积约45.95万平方米，开发建设用地面积约30.38万平方米，计容积率建筑面积约358万平方米。

其目标为打造具备商务、住宅、休闲娱乐的多功能卫星城综合体，响应高新科技创新中心、侨胞城文化创意中心、超级总部基地、龙山后海中心的需求，提升整体城市价值和经济氛围，引入众多世界级企业，促进总部经济建设。

其中，住宅125万平方米，包括以中小户型为主的住宅、人才公寓和保障性住房；商务公寓112万平方米，主要为服务高新白领的精品公寓；商业办公和酒店121万平方米，提供多元化办公购物休闲体验。

06

金沙居委会

工程项目占地面积约40783.7平方米，现况建筑面积约7.68万平方米，现况容积率约1.88，共有地上建筑物约17栋，投入使用于1995年，主要用地功能为居住用地。

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