房子过户给子女的流程怎么走（房子过户子女注意了！赠与？买卖？继承？哪种方式最省钱？）

 

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所得税：依照《中华人民共和国财政部 税务总局相关对个人拨用赠与房屋相关所得税难题的通告》（税务〔2009〕78号）第二条明确规定，合乎下列情况的，对涉事两方不征税所得税：

（二）房屋产权其他人将房屋产权拨用赠与对其分担间接扶养或是赡养父母权利的孤老或是家庭成员成员。

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（二十六）牵涉家庭成员财产拆分的对个人拨用受让不动产、农地采用权。

小明承继父母的房屋

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所得税：

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（三）房屋产权其他人死亡，依法取得房屋产权的法定承继人、遗嘱承继人或是受遗赠人。

契税：根据税务总局《相关承继农地、房屋权属相关契税难题的批复》：

父母将房屋卖给小明

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2.对个人受让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。