购买的小产权房要拆迁,是否可以获得赔偿金（购买的小产权房要拆迁，是否可以获得赔偿？）

小产权房是指没产权证的房屋。房主须要用产权证来断定他们的房屋大部份权，小产权房是无法买卖挂牌上市的。

网民进行咨询：

天津市宽频（太原）辩护律师房产公司庄宗东辩护律师答疑：

2.不合法建筑物能获得征地索赔，索赔者是信用社组织机构下的原自发性土地大部份权人。违规建筑物通常无法索赔。

庄宗东辩护律师导出：

小产权房征地，若想获得恒定和科学合理的补偿金，在我看来进行买卖与否不合法，合约与否有效率！

（1）《中华人民共和国宪法》第七条明确规定，小产权房无法向Noyant自发性核心成员的第二人受让或转卖，即买回后无法不合法受让转让。

2小产权房进行买卖合约合宪的情况

（2）假如合约已履行职责、购房人也前述定居采用的，则依照刑事案件的详细情况综合性预测后，判定合约曾效力难题。

3小产权房进行买卖合约有效率的情况

（2）对将房屋转卖给本信用社组织机构之外的相关人员的，假如获得相关组织机构和职能部门核准的，能判定合约有效率。

4小产权房进行买卖合约合宪后的处理

（3）按过错索赔损失。通常情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村自发性土地流转而出卖，应当就合约合宪承担一定的过错责任。