深圳有哪些新房楼盘（深圳119个在售住宅新盘，21个有两房户型，值得买吗？）

 

　　消费市场就像个薄片，时不时地做着甄选。

　　总之，房价也不值得一提。

　　一望无际，现如今深圳的新房消费市场中，两极化由此可见的都是三房洋房。

　　据新闻媒体不全然统计数据，深圳11月在售写字楼工程项目有119个以内，三房占有非主流，含两房的工程项目有21个，意味著每6个新盘里多于1个有两房洋房。

　　比如60-79㎡能做三房一卫，89㎡能做三房两卫。

　　所以，那时的两房洋房还值得称赞买吗？

　　现阶段深圳新尾盘，除一小部分新盘有小量比率的两房产品外，多半都是三房起跑。

　　即便在现如今的房价眼前，买房人对便携性较高的两房，大自然会略有考量。

　　为何深圳房价的两房洋房太少了？归根到底，是深圳人购房的消费市场需求变了。

　　近几年，随著深圳明显改善消费市场需求暴发，宜居产品品质升级换代，两房非常有限的新格局的确无法急剧提高舒适感。

　　只不过对地产商而言，刚需用紧凑型三房居多，这是消费市场的必由之路。

　　总体而言紧凑型三房是昂格吕尔县，以致于两房洋房现况很难堪，房企供给太少，顾客领情意向减少。

　　地产商设计两房，主要考量是针对年轻人预算不足的上车产品，目的在于扩大目标受众群体。

　　1、普通置业者

　　不得不承认，预算是成为横亘在买房路上的最大障碍。

　　两房可以更好的控制面积段，进而合理的控制总价。

　　这类买房人主要选择配套较成熟的社区，一般是大社区里的小洋房物业。即便在相同的总价上，可以有条件选择到更好的地段。

　　2、过渡性置业者

　　3、投资客

　　以投资居多要目的一般不是首次置业，他们都有较高且稳定的收入，购置小洋房的往往为了获取长期而稳定的租金回报率。

　　据中原数据显示，深圳2022年前三季度最受欢迎的新尾盘，不少就有两房洋房，并且成交活跃。

　　据了解，预计到2023年，65岁及以上老年人口占总人口的比率将超过20%，意味著每五个人中有一个是老年人。

　　随著老龄社会的结构愈发明显，政府对老龄化的重视，老两口的明显改善消费市场需求十分迫切。

　　未来随著老龄化的加码，若限购政策适时调整，两房的消费市场需求还是相对坚挺的。

　　如果考量舒适性，小三房至少会有一个卧室比较拥挤，大两房的居住体验肯定更好。

　　如果首次置业或新婚，可以选择大两房。短期内，哪怕有了一孩，孩子还小，可以跟长辈同住。

　　如果打算要二胎，或想三代同堂的家庭，可以一步到位选择三房四房。

　　虽然两房的消费市场在不断缩小，但是并不意味著两房的消费市场需求消失。

　　比如招商玺2+1房，从居住角度来看，没有小孩的时候大人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房也可行。

　　因用途而异，甲之蜜糖，乙之砒霜。

　　两房不能满足每一家庭的消费市场需求，但也的确满足了相当大比率人群的消费市场需求，给不同的买房人群多一种选择。