深圳小产权房政策2021（深圳小产权房政策文件）2021深圳小产权房最新政策，拆迁赔偿案例，小产权房都有哪些手续？，

 

时常听见许多顾客在问，深圳小产权房都有什么样身份证明？，究竟安不安全可靠，能无法买？

上面为我们详尽如是说买回小产权小常识，异同，付大批征地索赔事例，主要包括小产权大部份的身份证明，和买回小产权专业技能。

贫困户房的相关手续分<红本>、<水务局绿本>、<乡政府绿本>、<房产证那哥>、<发展史遗留下来>、<鱼肉本>、<无任何人数据资料>。

贫困户房的相关手续都是排它性的，通常有<水务局绿本>就没<鱼肉本>、有<鱼肉本>就没<房产证那哥>、有<房产证那哥>和<发展史遗留下来>就没<绿本><鱼肉本>。

那时，咱先说小产权类型：

1、《广东省房产大部份证》

像这种的房子，消费市场上基本上都见不出的了，没有人会拿出卖，或者征地了现址上复建的，但是这类房尽管少，但还在征地房里却是能看见。

2、《房屋大部份权证》鱼肉本

这类房子只但是上也极少看见的，多于原居民有种大屋才会有的是，那时市面上见

得最多的是厂房有此类房子的。

3、《房地产证》俗称的：水务局绿本！

4、乡政府统建楼绿本

5、房产证那哥（居民私宅报批报建申请）

分别是：

这种房子是深圳最多的存在，深圳最靠谱的一种，这个是2009-2010年间一个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！此类房子也是存在得最多的！

这种房子基本上上都是以前来深圳开荒建的，基本上上无任何人相关手续证明，唯一有的是可能就多于水电的开户证明了，但是那时至少都有《发展史普查回执》吧。通常有这种回执，征地都有得索赔。

8、军产房

9、什么样的小产权不建议买？：

1、水务局绿本房，有备案，无法过户，征地时容易闹纠纷。

10、买回小产权房时都有什么相关手续？

3、有偿使用合同，这类房产普遍都是工业或商业用地建成，使用权都在30-40年左右，合同注明到期可续地。

4、房屋转让合同、大部分出于二手房交易。（只需要买卖双方出面请律师事务所见证即可）

12、关于乡政府统建楼真的比贫困户房保障？

13、索赔事例：

许多人都说买深圳小产权房不安全可靠，一旦遇到征地那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！

　　02、老大屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，征地比例1：3.5，可选住宅或公寓。

罗湖区罗芳村旧改：最高按1:2补偿还送车位

　　据悉，京基集团提出的征地补偿方案中，以产权置换为主。

　　另外，装修补偿标准为1500元/平；过渡租金，住宅65元/平每月；商铺70元/平每月。

福田岗厦河园旧改：最高1:1比例补偿住宅

　　征地年限：共13年。1998年：市政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：征地完毕。

项目补偿：

结局：2011年年初，本地人和外地购房者都一视同仁补偿，造就了20多个亿元户。

南山大冲旧改项目：最高1:3比例+1个车位

　　征地年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工

　　01、永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

　　货币补偿：

　　永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。

　　临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。

　　结局：2012年年初，本地人和外地购房者都视同仁补偿，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。

一直饱受争议的小产权房旧改有没索赔的问题再次被得到肯定，话不多说了，恭喜那些业主，再上几张图片吧

华富村业主代表与福田区政府主导的项目公司正式签约

根据已拿到的独家数据资料，选择货币调换的，将按照5.5万一平的标准来换，选择产权调换的，按照套内面积1:1，套外1:1.18的标准。

龙华新区赤岭头村旧改补偿计划的正式出炉，引起了业内和购房者们从新对小产权消费市场有了认识。