深圳莲塘的房子有投资价值吗（深圳莲塘房价多少钱一平方）深圳小产权房短短几月涨幅超30%？价格暴涨背后的真相调查，

 

小产权房（通称“贫困户房”）做为房地产消费市场中的“Pacy”，自面世年来，就倍受业内的争论。

网民充分反映

深圳小产权房房价暴跌

“ 龙岗300套房子小产权房，六天被突然袭击！在深圳连握手楼都住不下了！”

据介绍——

市中心区稍好改建过的小产权房套内总价达至4万至5多万元；

新洲的小产权房在一年前的收购产品价格是6000元，那时要1万至1.2万；

龙岗的小产权房在一年前的收购产品价格是1万至1.8万，那时要1.5万至4万。

该名购房者则表示，其高度关注的小产权房坐落于龙岗上塘东二村，反之亦然跌势凶悍的除了龙岗田白水等。

“ 那时深圳和东莞的商品房都限购了，小产权会紧俏起来。”

买房只为了博“拆迁”

开发商、香港客买小产权房为股权投资

面对租房资金的“有去无回”，他们认为购买房子拥有属于自己的小家反而显得更加“明智”。

除了刚成家的刚需客，购买小产权房的主力军除了一些小开发商、香港客。

香港客会一次性购买几套小产权房房源，采用“短期收租，长期拆迁”的运营模式。

买小产权房不一定能得到赔偿

或影响申请商品房、公租房和安居房

首先，“转正问题”，深圳的小产权房受政策影响大，不管涨得多厉害，它仍是没有房产证的“违法”建筑；

最后，“房票”问题，一般人还是会优先将“房票”用完，除了余力，才会股权投资小产权。

网民热议小产权房大涨

看法不一

近段时间，深圳小产权房大涨一事引起网民热议。

有网民认为博拆迁的风险比较高：

三念默默然：小产权房风险这么高。

有网民感叹还好自己在涨价前已“上车”。

我是angie096睛：很多人憎恨商品房产品价格高的离谱，又觉得小产权问题多不合法！最后……连买小产权的机会都没有了。

除了网民认为，深圳不能炒完商品房后就来造势炒小产权房。

Michealmatt：买小产权会影响买新房和二手房的，影响很大，基本上买了小产权就告别买新房了。

律师提示

购置小产权房存在法律风险

北京市盈科（深圳）律师事务所郑博恩律师接受采访时则表示：