深圳观澜新田小产权房多少钱一平方（观澜新田小产权房子贴吧）当 深圳“小产权”遇上“拆迁”各大开发商赔偿明细表！【建议收藏】，

 

那时深圳的农地供给现况主要就是倚靠旧区，从存量收缩到存量强化的操作过程。旧改的本质性主要就有五点；

第三部份是讲三旧现况，分成四种型态，主要包括旧区、旧工业园、老城区，这儿有许多旧改牵涉到的有关物业管理型态，如旧区，那时牵涉到小产权房、贫困户房较为多;

龙岗蔡屋围旧区工程项目，筹资房补偿金国际标准；占地面积1;1比率补偿金红本写字楼或公寓楼。

更多事例请冷静往上看！

深圳小产权房征地主要就分三种索赔计划：

二：棚改，通常比率1:1赔货品房，迁离房。

三：农地养护，房屋征税本地人根本无法赔钱款。

一、征地业务流程:

1、确定征地范围

2、现场设立征地办公室

3、登记房屋信息

5、同意征地的户数达到一定比率，方可继续征地

二、深圳小产权房征地会如何索赔?应该按照怎样的索赔国际标准执行?

三、征地款索赔受益人是谁?

下面举几个深圳小产权房遇到地产商征地索赔事例、及索赔比率，大家来看一下！（后面会讲解地产商签约认什么证件，咱们冷静往上看↓)）

一、绿景集团-南山白石洲旧改工程项目

（工程项目沙盘↓)

工程项目简介：

二、京基集团-罗湖蔡屋围旧改工程项目

（效果图↓）

工程项目简介：

（蔡屋围贫困户房索赔计划及索赔比率↓）还送车位！

三、特发同德利益统筹工程项目

（搬迁安置补偿金国际标准↓）

四、平湖辅城坳利益统筹工程项目（宝能集团）

（工程项目沙盘↓)

工程项目简介：

其中扣除不纳入利益统筹范围的:

1、已补偿金的农地39.01ha;

2、国有已出让用地.57ha;

3、实际利益统筹范围面积约92.46ha。

片区未来产业定位

（搬迁安置补偿金计划↓）最低都是1：1

祖屋首层按1:1.8，第二层按1:1.2置换写字楼（1980年以前建成的，需经过股份公司确权）

（1）一层 1:1.25 ，

（2）二层 首层1:1.25，二层1:1.1

（3）三层1:1.1

（4）四层1:1.08

（5）五层1:1.05

（6）六层及以上1:1

大冲村旧改最早始于2002年，被深圳市政府列为旧村改造工程项目的重要试点村之一。

工程项目简介：

大冲旧改指挥部的工作人员曾向媒体透露，共计有871户大冲原住民可以获得旧改补偿金，其中有超过一半的户主原本在村里拥有1000平的占地面积。

六、佳兆业龙岗放马埔旧改

工程项目简介：

工程项目由新万怡地产开发建设，新万怡主要就在湖北和江西有楼盘开发，深圳分公司是14年成立，目前以旧区的形式踏入深圳市场。

（效果图↓）

（征地索赔计划↓）

深圳像这种征地补偿金事例还有许多许多；

比如；

龙岗区布吉街道木棉湾入口片区旧区单元（范围调整）；

龙岗区平湖街道力元吓片区旧区单元（范围调整）；

光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻旧区单元；

坪山新区坪山办事处正奇工业园旧区单元；

坪山新区坪山办事处汤坑老围片区旧区单元；

龙岗新区龙岗办事处放马埔旧村片区旧区单元；

龙岗新区龙岗办事处钲尚机械工业园旧区单元；

地产商旧改索赔不区分本地村民和本地人，索赔计划都是一视同仁的；不过数十家地产商之间的索赔比率会有些差异！

一：要看旧改工程项目所处地段

索赔比率是可以跟地产商协商争取的，但不要狮子大开口哦~

有些小伙伴又会问到了：律师见证有用吗？地产商会认吗？

深圳数十家区域旧改工程项目

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、

坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改

有价值的投资需要时间的沉淀

迁离房投资本质上是投资一个城市

一个地段的未来

是一场跨越周期的投资

时间是价值回报最好的朋友