2021年深圳小产权房能买吗（深圳小产权的房子能买吗,自己住有保障吗？）

 

标题：深圳小产权房的买卖之路，自住有保障吗？

描述：在深圳这个高房价的城市里，小产权房成为一些购房者选择的对象，那么这些小产权房能不能买，自住有保障吗？本文将为大家解答这些问题。

关键词：深圳小产权房、买卖、自住、保障、房价

内容：

在深圳这个高房价的城市里，房价高的让人心痛，房价低的则让人担忧住房的质量。这个时候小产权房就成为了一些购房者的选择。小产权房作为一种解决深圳居民住房问题的产物，因其价格相对便宜，深受普通居民的欢迎。那么，深圳小产权房的买卖之路如何，自住有保障吗？

首先，什么是深圳小产权房？小产权房指的是在建筑用地的规划区域内，未经容积率、绿化率等计算，不符合相关土地出让规定的条件下，在规划区域内新建的房屋。一般来说，小产权房属于法律法规允许建造的房屋，并不是违法建筑。深圳小产权房最大的优势就是价格相对便宜，其房价在同一地段、同一区域、同一栋楼，甚至一样的单元、朝向下，比商品房便宜很多。

然而，深圳小产权房其实存在着很多的问题，比如这类房屋并不存在房产证、不隶属于公有制房屋，易产生交易纠纷等问题，所以购房者需要认真审查房屋的合法性，以免买到“假房”或“小产权骗局”。在购买小产权房时，需要了解房子的建造年代、所属区域、是否存在产权问题等信息，并咨询专业的律师或房屋评估师，这些操作都是为了避免被欺骗。

尽管小产权房存在着一定的风险，但是如果选择正规的渠道购买，购房者依然可以享受到较高的生活质量。首先，小产权房的交通便利程度较高，许多小产权房建群位于城市的腹地，交通与生活设施相对较完善。其次，在人口密集的深圳市中，小产权房的空间利用较为合理，居住质量相对较高，甚至部分小产权房还拥有独特的地理位置和风景资源。