东莞购买小产权房需要注意哪些问题（东莞买小产权房，你需要知道的注意事项和手续）

 

东莞是广东省内一个资源禀赋比较丰富的城市，其开放程度和拥堵程度也得到了日益提高的改善。在这样一个城市里，买房成为大众所追求的目标之一，特别是小产权房更是成为了眼下市场的主流。然而，对于没有购房经验的人而言，买小产权房常常会存在着些许的风险。因此，为了帮助大家更加理智地购房，本文将介绍东莞买小产权房的相关注意事项和手续，希望能对大家的购房事宜有所帮助。

注意事项：

1、选择正规渠道

在选择购买小产权房时，一定要选择正规渠道购买，以免遭受坑害或者纠纷。我们可以通过房产中介或者是正规房建公司来购买，但还是要谨慎，不要轻信所谓的“便宜好房”的广告。

2、查看房屋用途

购买小产权房时，需要看其房屋用途。因为不少小产权房的用途是商住楼，按照规定，只有住宅用途才可以出租。

3、注意区域的政策规定

不同区域的小产权房购买政策有所不同，要根据自己个人的情况去选择购买的区域和时机。建议购房者一定要查看区域的政策规定，避免违规购买。

4、查看产权证

购房者购买小产权房时，一定要检查产权证书是否真实有效，是否已经抵押或者移交给了别人。

手续：

1、核实身份证明

首先，购房者要提交自己的身份证明材料，以表明自己的真实身份。在核实之后方可进入下一步购房程序。

2、签订购房协议

购房者需要与房产中介或者房建公司签订购房协议，双方要到交通银行等正规银行签订购房证明以及道路使用权的代持，购房者可以通过代持证明在当地公证处进行公证。

3、根据购房人的需求办理相关手续

购房者还需要办理相关贷款、过户、水电煤气等手续，以保证自己可以顺利地入住。

小结：

东莞的房价水平较高，购房者需要注意各种注意事项和手续，才可以顺利购买小产权房。如前所述，选择正规渠道购买、查看房屋用途、注意区域政策规定等等，都是在购买小产权房时需要注意的重要事项。而在办理手续方面，购房者需要核实身份证明、签订购房协议、办理相关手续等等。总的来说，希望本文能够给有需要购买小产权房的朋友们带来一些启发和帮助。