小梁经理深圳2019-3-1
2月19日,就在《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发的次日,东莞献上了一份建设大礼包:
东莞市全面加强执行力
建设和推进粤港澳大湾
区建设首批重点项目集中动工大会召开,东莞市轨道交通1号线项目、投资额超50亿元的OPPO智能制造中心项目等集中动工。
东莞1号线
1号线一期工程是东莞市城市轨道交通线网市域骨干线路之一,线路起自望洪站(东莞西站),止于黄江中心站,线路长57.44km,共设房站21座。
项目估算总投资329.39亿元,预计通房时间2024年。
-1号线途径站点和镇街-
【途径镇街】洪梅、望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江10个镇街(园区)
【途径站点】一期工程21个站点:望洪站、道滘站、道滘东站、人民医院站、汽房总站、滨江体育馆站、莞太路站、中心广场站、鸿福路站、新源路站、东城南站、同沙公园站、水濂山站、大岭山北站、大岭山站、大岭山东站、松山湖站、大朗西站、大朗站、湿地公园站、富民南路站
据了解,线路采用城市轨道交通最高设计速度120km/h快线技术和综合配套技术。一、二、三期工程全线贯通后,将成为长度近90km的超长线路。
此外,东莞1号线西接广州轨道交通网,南与深圳6号线支线贯通运营,是一条“内聚、外联”的重要通道。
深圳轨道交通6号线支线工程起自6号线翠湖站(原荔林站),终至深莞边界,6号线支线位于深圳市光明区内,连接光明中心区和光明北区,并与规划建设的东莞1号线南延线衔接,最终实现与东莞1号线的贯通运营。线路全长约6.1公里,设站3座,未来可与市轨道交通6号线换乘。(最终线站位方案和站名以市政府批复为准)
轨道交通6号线支线线站位方案:
东莞临深片区最新房价情况
2月18日,东莞市统计局公布了全市1月份新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据。
价格方面,今年1月东莞新建商品住宅网签均价18346元/㎡。
具体到各个镇街,数据显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,1月销售均价高于全市均价的有14个镇街,其中销售均价超过20000元/㎡的有松山湖、凤岗、长安、大岭山、莞城、南城、塘厦、东城、大朗、寮步、厚街11个镇街。
具体8个临深片区1月新建商品房的销售套数及网签均价如下图:
回顾2018年全年,根据深圳中原研究中心总结数据:
东莞新房住宅成交44924套,成交面积516.3万平,较2017年↓10.0%,东莞住宅成交量已经连续三年下滑。一方面,2018年东莞供应量下滑直接导致成交减少成交,另一方面受宏观环境的影响,楼市热度也有所下降。
2018年临深片区新房成交面积最大的片区为虎门,成交面积36.9万平,占全市成交面积的7.15%。虎门被规划为东莞的副中心,因而物业潜力得到了市场的认可。
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