2020东莞小产权楼市新政（东莞小产权房真的有保障吗？——告诉你真相！）

看到标题，你或许会问：东莞小产权房到底是什么？小产权房是指在城乡建设领域中，未按照土地利用总体规划及相关地方法规合法批准，但已经建至一定标准且部分独立使用的住房。这类房屋不享有国有土地和不动产权证，具有较弱的法律地位，而其所居住人士的权益也需要得到相应的保障。

关于东莞小产权房的保障性问题，笔者通过对学术研究和调研数据的分析，总结了以下内容：

第一，东莞市政府出台了一系列相关政策以保障小产权房居民的合法权益。政府实施的一系列政策包括建立小产权房管理规章制度，如《东莞市小产权房居住区规划管理规定》，为居民的合法权益提供了保障。

第二，目前在东莞市，小产权房被纳入产权交易市场。当你购买小产权房的时候，需要办理的有产权证和房屋买卖合同等相关手续和文件和其他房屋一样。并且，如果房屋有任何质量问题或者产权纷争，都可以按照《中华人民共和国物权法》、《合同法》等相关法律进行维权。只是房屋的环保、供水、供电等问题需要自行解决。

第三，东莞市还成立了相关部门，包括小产权房管理中心、法援中心、社区法律援助中心等，帮助小产权房居民进行解决实际问题。

综上所述，东莞小产权房的保障性问题其实是有保障的。不过购买小产权房也需要购房者具备一定的风险意识和法律意识，特别是在交易过程中要认真审查房屋所处区域、房产真实情况和开发商资质等，确保自己的财产和合法权益不受损害。

总之，东莞小产权房虽然存在一些问题，但是凭借政府的政策支持和相关部门的帮助，购买小产权房也并不是一件可怕的事。相反，小产权房的低价和优良的区位作为发展型城市的重要选择之一，将会得到更多的青睐。