东莞小产权房最新政策2021年（揭秘！东莞小产权房最新规定价格）

近年来，随着城市化进程不断推进，东莞小产权房的市场需求也在不断增加。由于其售价相对于一般商品房来说较为低廉，因此备受广大购房者的青睐。那么，到底东莞小产权房的最新规定价格是多少呢？接下来，我们将为大家进行详细解答。

首先，小产权房的定位属于工业或者农村用地上修建的住房，是指权属证明书上标注为“非商品房”的一类物业。在东莞市规划建设局的管理下，小产权房的总价和单价是有规定的，一般情况下，东莞小产权房的单价在每平方米1.5万元左右，总价会根据您所选的面积、楼层等具体情况而有所不同。此外，各个区域的价格也会存在区别，在东莞南城区，小产权房的单价可能会更高一些。

其次，小产权房的售价与区位、交通、教育等因素密切相关。如果您所选的小产权房位于城市繁华的商圈区域，或者附近有地铁站等交通枢纽，则售价相对来说会更高一些。这也意味着，在购买小产权房时，您需要充分考虑自己的购房需求和亲近情况，做出一个慎重的决定。

那么，对于那些想要购买小产权房的人来说，应该如何选择呢？这里需要我们提醒您注意购房的合法性问题。在选择小产权房时，您需要认真了解东莞市相关部门的政策规定，以及开发商所持有的合法证件。如果发现开发商在房产转让或售卖过程中存在违法、无证行为，您就需要三思而行，以免造成不必要的经济损失。

最后，我们想要提醒大家注意小产权房的容积率问题。在东莞市的政策规定下，小产权房的容积率不得超过0.95，否则您就可能会面临房产管制，甚至是拆迁风险。因此，在购买小产权房之前，一定要充分了解房屋的实际容积率情况，以便在购买后得到更好的投资回报。

综上所述，对于那些想要购买东莞小产权房的人来说，了解市场行情、政策规定等信息是非常重要的。只有通过充分了解，并谨慎选择合法、合规的小产权房，才能更好地保障自己的投资价值。