小产权房改名要注意什么手续(小产权房改名手续大揭秘，让你轻松搞定！)

摘要：小产权房改名手续大揭秘，让你轻松搞定！本文从四个方面对小产权房改名手续进行详细的阐述，让读者可以轻松理解，解决信心的疑虑，便于办理该手续。

一、什么是小产权房改名？

小产权房改名，是指在最初买房时，因登记证明上的种种问题，导致房产证上登记的用途为工业、商业等，与实际房屋用途不符，买家需要花费时间和金钱进行合法的产权转让，从商业或工业物业到住宅物业的转变。

小产权房在很多地区都是非法的，因为这种房屋建筑规划并不符合国家的建筑标准和规定，也没有法律资格。但在个别城市或乡村地区，小产权房是相当普遍的，许多人购买这种房产，然而因为没有合法房产证，他们也无法享受到房产转手所带来的盈利。

二、小产权房改名流程是什么？

1、权属人申请土地证

由权属人持有产权证明书，向国土部门提出申请，土地部门将进行考察，并在征得有关单位的同意后，颁发土地证。

2、土地部门发放土地证

土地部门会对所有资料进行考核处理，如有问题，土地部门可以拒绝发放土地证。一旦资料通过审查，土地部门会发放土地证明书。

3、住建部门登记

当小产权房的土地证发放后，权属人就可向住建部门提出申请，应提交已办理好的土地证及其他所需材料，如经过审查后，一旦被允许进行小产权房改名，权属人便可拿到房产证，从此便成为合法住宅物业。

三、如何避免中间环节欺诈？

虽然小产权房改名的流程看似简单，但是被欺诈的情况也不鲜见，在接受公司或个人服务之前，需要做以下三点考虑，以防小产权房改名中途失去了重要资产：

1、权属人一定要具备相关信息

权属人要了解情况，做好合法准备，要了解小产权房改名前必须具备哪些前置条件。此外，还要确保相关资料的准确性，以免在后期的手续中出现错误。

2、选择正规的服务机构

小产权房改名涉及到资产的流转，一定要选择正规、有经验的机构进行服务，在选择机构时需了解该公司的信誉度及口碑，查看公司证照和相关政府监管部门的执业登记情况。

3、合同一定要严格审查

合同是权属人和服务公司之间的纽带，一定要仔细阅读，如遇到有疑问的陈述，应当加以澄清或者要求修改。

四、小产权房改名费用如何计算？

小产权房改名的费用主要包括征税、土地出让金以及工本费等，在选择标准前，我们需要先了解相关家庭的具体情况，包括房屋所在的城市，面积大小，所属板块等，最后再经过相关技术人员的核算后给予解决方案。

五、总结：

小产权房改名手续虽看起来复杂，但只要轻松掌握，也是非常容易办理的。在彻底了解流程、选择正规机构、严格审查合同和合理计算费用，很快就能完成手续，走上合法转让的道路。