小产权房_出售购买东莞小产权房应该注意哪些问题小产权房出售需要

小产权房出售需要办理很多手续，缴纳国家规定的税费等，与其他房屋的出售流程是一样的，但是小产权房的出售需要注意的问题更多。接下来，小编就为大家带来购买东莞小产权房应该注意哪些问题，一起来看一下吧。

１、容易出现纠纷

东莞小产权房是可以在集体成员内部之间进行转让的，如果

不是集体成员中的意愿，购买小产权房在法律上是不被认可的，视为无效买卖合同，大家在购买的时候还是要谨慎一些。现住小产权房还无法办理产权证，一旦出现了纠纷，无法很好的维权，而且房屋的配套设施不是很完

善，物业管理不规范等。

２、没有真正产权

很多地方的房价又开始上涨模式了，外来务工人员的不断增多，让城乡结合部的集体土地房屋，也就是小产权房更加具有吸引力。集体土地房屋在现在的法律层面上来讲，对农民集体建设用地使用权流转是有限制的。小产权房是没有真正产权的，也没有土地使用证和房屋预售许可证。

３、无法在房管部门备案

进行小产权交易存在很大的风险，大家在购买时一定要谨慎些。因为法律上对商品房相关规定与制度，是不适宜用在乡镇产权房上的，一旦发生什么意外，很难维权。法律上不认可，房管部门无法备案，假如遇到房屋质量问题、公共设施维护问题等，是没有办法很好的解决的。

以上就是小编为大家带来的购买东莞小产权房应该注意哪些问题相关内容了，希望可以帮助到大家。