深圳小产权房-瑄凰(深圳小产权最新开盘)

我们都知道小产权房存在很多风险，对于这些很多的法律漏洞国家也是多次明令禁止来叫停小产权房交易，但是一直以来人明明知道小产权房有产权风险还是要冒险购买。因此小产权房经常成为社会舆论的焦点。

相关部门发布的通知都明明白白的把这一个问题讲清楚了，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

为确保完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一登记要求，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。注意是符合条件，上面描述的情况都是不能办理登记的。

坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。所以白话就是小产权基本是无法登记了的。

事实上小产权房并不是一个法律意义的概念，而是人们在生活中约定俗成的称谓，是指农民在集体土地上建造的房屋然后未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁布的，所以叫乡产权或者小产权。

小产权房没有俗称的五证，五证有国有的土地使用证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》，而公寓和商品住宅有不动产登记证，产权受到法律保护。

这不合法的小产权房购买者之后肯定会有更大的压力，到时候购买小产权的人很有可能会承受不住这样的压力，毕竟当初买小产权房就是因为便宜。

买了小产权房的话拆迁是轮不到了的，作为遗产也是无法继承的，也是无法买卖的，还不能贷款抵押，这些该有的权利都是没有的。那么明明知道有风险，为什么还是有很多人要购买小产权房子呢？原因其实是非常简单的，就是便宜。面对近年来不断上涨的房价，相对而言小产权房就低廉很多，小产权大多只有商品房的40%-60%，很多人出于钱少的无奈只能购买小产权房，也是希望小产权房能因为历史遗留问题得以转正，不过现在看来这个愿望可能要彻底落空了。

（以上文章只是转摘过来的，仅供参考），但是对于深圳2000多万人口的城市，一个房价高，需求大，居住比例远远大于商品房。深圳政府对于小产权房属于一种默认的状况。还是有很多的人去购买小产权房的，对此你是怎么看？