深圳小产权房-毛艺泽(2020年深圳小产权房网)

要弄清楚这个问题，首先我们要了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是1986年10月1日开始实施，2012年开始试点，目前仅针对重庆、上海、杭州等城市，其主要征收对象为城市经营性房屋以及商品房，征收标准有从价计征和从租计征，征收的方式也不一样。需要说明的一点是房产税并非中国独有，世界上许多国家都有

虽说房产税目前仍旧处于全国试点阶段，但推广全国只是迟早的问题，深圳何时征收房产税，目前还不确定。通过上海推行的房产税征收办法可以看出，房产税首先会保障居民刚需住房，只有超过了政府免除的面积之外才会征收房产税，人均60m2以内是不用缴纳房产税的。由此可见房产税主要是针对拥有众多房产的炒房客，随着这两年中国房地产市场的动荡，加征房产税的呼声越来越高，政府三令五申打击炒房客，保障刚需住户，看来房产税全国推行不会再遥遥无期了。

另外一种房产是一定会征收房产税的，即经营性房产。什么是经营性房产呢？简而言之，就是通过出租房产来获得收益的。出租房产，用于商业办公等方面的，按租金收益的12%进行收取；用于个人或家族居住的，按租金的4%进行征收。如果全国推行房产税，无疑会增加炒房客的投资成本，对刚需住户来讲，不得不说是非常有力的保障。

深圳小产权房作为深圳房地产灰色产业，一直被媒体误解，不被法律所承认。前不久深圳刚刚确认部分小产权房转正的消息，具体内容可参考深圳或再次对小产权房出手，产办类小产权房要转正。这篇文章，虽说只是部分小产权房通过补交土地出让金的方式转正，但是，深圳小产权房转让只是时间的问题，因为这是符合深圳发展需要的。即便如此，目前深圳小产权房还是属于历史遗留违法建筑，没有转正以前，全国推行房产税政策以后，深圳小产权房无须缴纳房产税，不管仍有多少套小产权房，这也是不需要担心的。如果在全国推行房产税以后，而深圳小产权房也转正了，成了商品性质，届时就需要按政策规定进行缴纳房产税了。

把“深圳小产权房遇到房产税会怎么样？”这个问题总结一下，首先房产税并未在深圳推行，即便将来房产税在深圳实施了，也要等到小产权房转了正才会需要缴纳房产税。且不说全国推行房产税的时间，深圳小产权房体量如此之大，想要全部转变成商品性质，还是需要不短的时间的，所以深圳小产权房要缴纳房产税还是需要几年时间的，估计不用十年，五年肯定是要的，所以大家完全不必担心，深圳小产权房越来越少，早买房子，多买房子才是王道。