深圳小产权房-黄琦玮(深圳小产权2021年火了)

     深圳商品房难买不起了，该不该在东莞买个好点的小产权房：说实话，深圳的房子现在不是一般人能买得起的，一般的白领（拿着一万月薪左右）根本不用想着买房的事，安安心心地租房，买房和我们这些人没关系。

下面我们来粗略计算一下，在深圳买一套标准大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最后推算你必须拿多少月薪才能在深圳买房。

       根据中国房价行情网追踪的数据显示，当下深圳的二手房均价为

55724元/平方米，以这个均价买一套标准大小，也即90平米的房子，总价需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%，也就是说，你在深圳买房首先得有150万存款的首付。在付完首付后，再来看看月供需要多少。

       根据2018年购房贷款计算器可以计算，根据目前银行贷款利率在基准利率基础上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均价购买90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是说，每个月需要向银行缴纳约2万元房贷，再加上自己的生活费以及各种费用，你的工资月薪必须在25000元以上，如果还要还车贷，那就得接近3万了。

      深圳买不起商品房，如果你打算长期在深圳发展的话，可以退而求其次的选择在东莞的小产权房或者惠州商品房靠近深圳的地区购房。

深圳城市空间瓶颈已经非常严重，正努力与东莞、惠州两个城市合作，打造深莞惠都市圈，将深圳的人口导向东莞和惠州。深圳、东莞、惠州已经规划了多条对接地铁。

前不久，在深圳、东莞、惠州、河源、汕尾五个城市共同召开的会议上，已经决定在东莞、惠州靠近深圳区域划定试验区，也就是官方意义上的“临深区域”。

       所以说，如果你打算长期在深圳发展，可以选择在东莞买个好点的小产权房，当然必须要沿着与深圳地铁对接的地铁线路去买。

文章作者:黄琦玮 发布时间：2024年08月18日