离婚时小产权房要如何分配？小产权房需注意事项以及年限！ 目前，在高速小产权房_离婚

我国许多房屋都属于大产权房，大产权房可以办深圳小产权房最新政策房产证，但是如果是小产权房就办不到房产证了，离婚时怎么分配小产权房呢。

夫妻因感情不和而最终决定离婚，往往是没有多少争议的，但就离婚后的财产分割问题和子女抚养权问题引发了争论，小产权房在所有的房产类型中属于比较特殊的一类，所以在买卖小产权房时也有很多值得注意的地方。一般情况是合同写谁就是谁的。 小产权房需注意事项以及年限

要查询房子的房地产状况，就得要求对方（无论是卖房人还是房东）提供相关合法的证件，其中包括房屋证件，身份证件，资格证件以及其他证件。

房地产证件是指“房子所有权证”和“土地使用权证”，身份证件是指身份证，工作证和户口簿，资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方屋宇开发经营资格证书，代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始的销售情况，至于该屋宇在期间发生的债务和责任，还必须查验有关的证明文件。

房地产房是有屋宇所有权证或集体土地使用证的地产，不动产明晰，包括商品房，写字楼，商铺，工业深圳小产权房能买吗用房等，房地产房的产权证是国家发的，是开发商交纳了房产出让金后开发建设的房屋，业主们购买了这类房产后可以自由交易，依法享有占有，使用，处分，收益的权利。

首先，让我们了解什么是小产权房，它的性质，所有权小的房间体土地上，只能在集体成员内进行转让交易，另外，所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售

所深圳小产权房新开盘有权小的房间可以住多少年，首先要看我们所有权小的房间的所有权年限，关于所有权年限，我将简要介绍所有权年限有土地使用权和住宅所有权两种形式，土地使用权是国家向组织，机构和个人转让的土地使用权，土地所有权是国家和集体所有，根据建筑类型的不同，年限也不同，例如，一般民间住宅的年限基本上是70年，作为商品住宅的年限是40年，房屋所有权属于个人所有权，是私有所有权的一种，其所有权年限是永久的。