小产权房屋买卖纠纷有哪些如何更名过户　　小产权房屋买小产权房屋_小产权房屋买卖

　　小产权房屋买卖纠纷有哪些。

　　1，小产权房屋定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力，定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明，合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金，售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2，小产权房也会出现一房多卖的纠纷，简单来说，一房多卖就是售房者将同样的房子卖给多个人深圳小产权房最新政策，避免一房多卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者，其次，查看售房者的身份证明，房屋所有权情况。

　　3，合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷，所以，购房者买

房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

　　近些年，在高房价的趋势下，深圳小产权房能买吗小产权房逐渐成为大众购房的另一种主流，但小产权房在购买后产权的过户和易主的问题上，也一直是购房者担心和犹豫的，小产权房和普通的大产权房相比，不仅不能享有正常的过户流程，产权问题也很不明晰，这就导致了我们在购买小产权房或二手交易时，要尤为慎重地对待其更名过户问题。

　　首先，是小产权房更名过户过程中提前需要做好的准备:包括买卖双方在签订买卖合同后接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，在契约上的签名盖章，以及在这个过程中，买方持买卖合同和深圳小产权房新开盘有关证件及资料到买卖管理部门办理的立契过户手续，卖方提交房子权证，身份证或别的有用身份进行的身份及所有权证实。

　　其次，就是小产权房更名过户的具体法律流程:第一步，买卖双方应在深入了解过对方的个人经济信誉情况及对方的房屋和进行了合理有效的沟通后，按照约定的成交价格，交房日期，过户时间等等为依据和条件来签署房屋买卖

合同，并在合同上签署双方的姓名，联系电话等信息，加盖手印或者是盖私章，同时明确出房屋的详细信息。

　　51淘房网是一家从事经营小产权房产网站，专注于光明，黄江，布吉，坂田，凤岗，公明，大朗，常平，石岩，民治，长安，虎门，厚街小产权房直售，深圳村委统建楼，深圳农民房出售，深圳集资房，军产房出售网站.http://918fang.com/。