都说购买东莞小产权房存在风险，那为什么还有这么多人买呢？也从来没听说过被强拆的。不但如此，东莞的小产权房还有很多优势： 优势1、质量很好 小产权房的价格比较便宜，这类房屋一般由土地所在村开发，房屋质量非常好，村委都会进行严格监督。 优势2、有合作建房合同 小产权房有合作建房合同，所以，购房业主也能很放心的购买。也就是说，你签了购房合同、交了房款，可以拿到一个合法合规、有效的合作建房合同。 优势3、可以抵押贷款 小产权房有合作建房合同，该房屋具备贷款的条件。对于小产权房的业主来说，拥有了房屋的建房合同，自然也就能用来申请抵押贷款。 优势4、拆迁时可以得到应有补偿 a、部分项目停建或拆除 购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，就可以获得赔偿。 b、国家征地拆迁 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于小产权房有合作建房合同，购房人是合法的业主，就可以得到应得的拆迁补偿。 优势5、小产权房买卖合同受律师见证 购房者与卖房人签订合同后，会有律师进行见证，合同有效。 优势6、可以转让 小产权房能向非本集体成员的第三人转让或出售。也就是说，购买小产权房后是能合法转让过户的。 总之，小产权房是很有优势的，请各位想购买小产权房的购房者赶紧买，趁着房价便宜时，早买早赚。